nieuw
beschikbaar
Gratamastraat 63
9714HP Groningen
€ 315.000,- k.k.
Type woning
Benedenwoning
Woonoppervlakte
68 m2
Aantal kamers
3
Aangeboden sinds
11 april 2025
Omschrijving
Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning in de Professorenbuurt? Dan is dit misschien iets voor jou. Deze comfortabele en moderne woning ligt vlak bij de Hamburgervijver en diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en diverse winkels. Met de fiets ben je in paar minuten op de Grote Markt, het UMCG of het Zernike complex. Met de auto zit je ook zo op de ring.
De benedenwoning is in 2021 geheel gerenoveerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de achterste slaapkamer stap je zo de ruime tuin in waar je ’s ochtends kunt genieten van je eerste kop koffie. In de middag kan je genieten van de zon in de voortuin.
INDELING
Entree met tochtportaal en origineel tegelwerk. De lange gang geeft toegang tot alle ruimtes.
Woonkamer (ca. 31 m²) met nette open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers (beide ca. 9 m²), aparte wc met fonteintje, een inloopkast en een moderne en verrassend ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
De royale achtertuin heeft een berging en toegang tot de afgesloten brandgang.
Kenmerken:
• Geheel gemoderniseerd in 2021
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• Grotendeels HR++ beglazing
• Ruime voortuin
• Tuin met berging en achterom (afgesloten brandgang)
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 11 april 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- benedenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Bouwperiode
- 1931-1944
- Soort dak
- dwarskap
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 1
- Gelegen op woonlaag
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel
-
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Inhoud
- 223 m³
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin
- 44 m² (6 m diep en 7 m breed)
- Ligging achtertuin
- noord
-
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta 28C (combiketel) uit 2020 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
