Oranjelaan 105

Dordrecht € 715.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte141 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 1
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 2
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 3
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 4
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 5
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 6
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 7
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 8
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 9
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 10
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 11
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 12
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 13
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 14
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 15
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 16
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 17
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 18
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 19
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 20
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 21
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 22
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 23
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 24
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 25
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 26
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 27
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 28
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 29
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 30
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 31
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 32
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 33
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 34
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 35
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 36
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 37
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 38
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 39
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 40
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 41
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 42
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 43
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 44
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 45
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 46
Oranjelaan 105 Dordrecht - foto 47

Overdracht

Vraagprijs€ 715.000,- k.k.
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte141 m²
Externe bergruimte14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte3 m²
Perceeloppervlakte261 m²
Inhoud502 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningentv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha uit 2020 in huur

Buitenruimte

Liggingin centrum, in woonwijk
Tuinachtertuin
Afmeting tuin84m² (8,40m diep en 10,00m breed)
Ligging tuinnoordwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidparkeervergunningen

Foto's (47)

Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts
Oranjelaan 105 te Dordrechts

Oranjelaan 105, Dordrecht

One of a kind! Dit huis is een absolute parel in Dordrecht!



Deze twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van het centrum en het Merwesteynpark is tussen 2019 en heden volledig gerenoveerd. De eigenaren hebben alle toffe details kunnen behouden waardoor het een prachtig karakteristiek huis is geworden met een heerlijke lichte en moderne afwerking.



Visgraat parketvloeren, glas-in-lood ramen en suite-scheiding in combinatie met fris wit en modern marmer, messing kranen en staal zorgt voor de perfecte match.

Daar dacht het 078-magazine ... Lees de volledige omschrijving

One of a kind! Dit huis is een absolute parel in Dordrecht!

Deze twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van het centrum en het Merwesteynpark is tussen 2019 en heden volledig gerenoveerd. De eigenaren hebben alle toffe details kunnen behouden waardoor het een prachtig karakteristiek huis is geworden met een heerlijke lichte en moderne afwerking.

Visgraat parketvloeren, glas-in-lood ramen en suite-scheiding in combinatie met fris wit en modern marmer, messing kranen en staal zorgt voor de perfecte match.
Daar dacht het 078-magazine net zo over, die hebben een mooi artikel over deze woning gepubliceerd.

Deze droom kan nu jouw droom worden, deze wil je niet missen!


Indeling:

Entree in het portaal met meterkast .

Meterkast met 10 groepen, dubbele groep, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.

Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een prachtige terrazzo vloer, de loper op de trap en de paneeldeuren geven je gelijk het gevoel dat je hier een waanzinnige gave woning binnen gaat stappen, het smaakt naar meer!

Toilet met gietvloer, waskom en bergkastje.

Trapkast met kelder en opstelling voor de watermeter.

De woonkamer en suite is door zijn ramen rondom heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde is nu de woonkamer gesitueerd met originele gerenoveerde vaste kasten, ornamenten plafond en radiator ombouw. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Een haard mag hier natuurlijk niet ontbreken.

De achterkamer beschikt ook over openslaande deuren naar de tuin en een haard (niet in gebruik, kanaal dient nagekeken te worden). In deze ruimte is ook de open keuken gesitueerd dus een heerlijke eetkamer met bergruimte in de suite scheiding.

Keuken in fris witte wandopstelling met schiereiland, marmer look werkblad en messing kranen. Qua apparatuur: koelkast, bordenwarmer, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend water kraan, vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin. Slimme zet: keuken is voorzien van een gietvloer, makkelijk afneembaar!

De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw. In de voortuin is een heuse fietsenkuil gemaakt!
Achterin de tuin een eigen parkeerplaats en wat extra leuk is: de garage is omgebouwd tot kamer, te gebruiken als chill ruimte voor de kinderen, thuiskantoor, hobby ruimte enzovoort. De ruimte is geïsoleerd, verwarmd, voorzien van een badkamer met douche en wastafel, bergruimte en een boiler voor het warme water.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifkast.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste schuifkast, openslaande deuren naar het balkon.
Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren en gestucte wanden.

Werkelijk prachtige badkamer met vrijstaand bad, 2x waskom met meubel, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots, deels stuc wanden en deels tegels. De kranen zijn wederom in messing uitgevoerd, de stijl en sfeer lopen door het hele huis door.


Tweede verdieping:

Hal met toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 4 met 2 dakkapellen. In deze slaapkamer kijk je de nok in, alle balken zijn helemaal kaal gemaakt, de hout look in combinatie met het stucwerk en de eikenhouten vloer zijn prachtig om te zien.

Extra aparte ruimte met opstelling voor de was apparatuur en de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020, huur).


Algemeen:
Keuken 2019;
Badkamer 2019;
Toilet op begane grond en verdieping 2019;
Electra geheel vervangen 2019;
CV vervangen 2019;
Traplopers eerste en tweede verdieping 2019;
Tuin onder architectuur aangelegd 2019;
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie aanwezig;
Vloerisolatie woonkamer (excl keuken) en muurisolatie was al aanwezig, de rest in 2019 nieuw aangebracht;
Alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen, draai-kiepramen 2019;
Stucwerk gehele woning 2019;
CV ketel is een huur ketel € 33,45 per maand;
Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde 2019;
Visgraat parket vloer renovatie 2019;
Terrazzo - vloer (entree/hal) gepolijst 2019;
Schoorsteen geveegd in 2020;
Zolder gerenoveerd in 2020 met nieuwe eikenhouten vloer, kraaldelen in dak, kaal maken dakspanten, realisatie bergruime met was aansluiting en CV ketel;
Eigen oprit, tweede parkeervergunning is verkrijgbaar (eerste niet vanwege de eigen oprit) kosten bedragen ca. € 284,- per jaar;
Funderingsrapportage en peilbuis gegevens ter inzage, handhavingstermijn (conclusie na monitoring in 2008) minimaal 25 jaar;
Energielabel C;
Oplevering in overleg mogelijk vanaf juni 2021.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Drechtsteden logo

MAARTENMakelaardij Drechtsteden

Johan de Wittstraat 18
3311 KJ DORDRECHT
W: www.maartenmakelaardij.nl
T: 078-8902748
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar