Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Veenweg
Veenweg Veenweg Veenweg Veenweg

Veenweg

Wehl 7031GJ

Verkoopmakelaar

Mark Janssen Vastgoed Didamsestraat 2A
Zevenaar 6901HC
  • 0316-792000
  • info@mjvastgoed.nl
  • www.mjvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 177 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Ruime, nog te realiseren, NIEUWBOUWWONING in plan Heideslag te Wehl.

Deze woning is gelegen in nieuwbouwplan Heideslag (Veenweg kavel 123) en heeft een perceeloppervlak van 331m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 177m2 en uiteraard voldoet de woning helemaal aan de huidige eisen. Een kant en klare nieuwbouwwoning met nog voldoende inspraakmogelijkheden voor de snelle beslisser!

Globale indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met toiletruimte, provisie- en meterkast, lichte en ruime woonkamer voorzien met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer en open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde bijkeuken/berging met wasmachineaansluitingen en installatieruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel met een ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer (exclusief).

Tweede verdieping:
Vaste trap ruime, nog nader in te delen, zolderverdieping.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2025/2026;
* Gebruiksoppervlak: ca. 177 m2;
* Perceeloppervlak: ca. 331m2;
* Zeer goed geïsoleerd en erg zuinig: Energielabel A+++;
* Verwarming en warm water middels warmtepompinstallatie;
* Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping;
* Voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++-glas;
* Voorzien van 16 zonnepanelen;
* Exclusief keukeninrichting en badkamer/sanitair;
* Koop- en aanneemovereenkomst met Woningborg garantie;
* Kosten overdracht notaris en inmeting Kadaster voor rekening van koper(s), ca € 1.500,-;
* Nieuw wonen zonder gedoe!

Prijs: € 580.000,- VON
Aanvaarding: Per oplevering

Het betreft een nieuw te bouwen woning welke niet bezichtigd kan worden, maar wij gaan uiteraard graag met u in gesprek. Samen maken wij van deze woning helemaal uw eigen droompaleis! Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 580.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 8 april 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 333 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud 575 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg
Achtertuin 150 m² (15 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Achtertuin 2 30 m² (3 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin 2 zuidwest
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming airconditioning, warmtepomp
Warm water zonnecollectoren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding