Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Perkinsbaan
Perkinsbaan Perkinsbaan Perkinsbaan Perkinsbaan

Perkinsbaan

Nieuwegein 3439ND

Verkoopmakelaar

Wijngaarde Makelaars Antareslaan 65
Oisterwijk
  • 020-2992605
  • info@wijngaardemakelaars.nl
  • www.wijngaardemakelaars.nl
Type woning Beneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte 79 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Gelijkvloers en duurzaam wonen in Perkinshof; een stijlvol appartementengebouw met slechts 19 appartementen nabij winkelcentrum Cityplaza en op fietsafstand van Utrecht. Perkinshof wordt een geweldige plek om te wonen, in de groene wijk Rijnhuizen met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 52.8 tot 82.2 m2 is er altijd een appartement dat bij je past, op de begane grond of een van de twee bovengelegen etages. Ieder appartement heeft een tuin, terras of een balkon, een eigen berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen in Perkinshof:
Alle appartementen in Perkinshof worden heel duurzaam gebouwd, met energielabel A++ wat zal zorgen voor een lage energierekening. Voor verwarming zijn er collectieve warmtepompen in het gebouw en ieder appartement krijgt warm water via een individuele (doorstroom)boiler, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Op het dak van het gebouw worden zonnepanelen gelegd, deels voor individueel gebruik, en de buitenkozijnen en deuren worden voorzien van HR++ glas.

Locatie:
Het fraaie appartementengebouw Perkinshof wordt gebouwd in de wijk Rijnhuizen, waar historie en modern wonen harmonieus samenkomen. Deze nieuwe woonwijk wordt getransformeerd tot een levendige omgeving waar wonen, werken en recreëren perfect in balans zijn.
De locatie is fantastisch, op fietsafstand van Utrecht en winkelcentrum Cityplaza. In Rijnhuizen ervaar je de transformatie van bedrijvigheid naar een prachtige woonlocatie, met ruimte voor circa 2500 woningen. Het Merwedekanaal is in de nabijheid, net als Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Het groene Park Rijnhuizen is een geweldige plek om te wandelen, joggen en hardlopen.
Via de Plettenburgerbaan (N408) zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Amersfoort goed bereikbaar, net als de snelwegen A2, A12 en A27. Liever met openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen met Utrecht Centraal, station Houten, Science Park Utrecht en Maarssen Station. Met de fiets is het ongeveer 25 minuten naar hartje Utrecht, waardoor Nieuwegein een geliefde plek is om te wonen.

Focus op Perkinshof:
In het prachtige Perkinshof worden drie types appartementen gerealiseerd: City, Urban en Grand. Met een oppervlakte van circa 52.8 tot 82.2 m2 zijn de gelijkvloerse appartementen geschikt voor starters, young professionals, doorstromers en senioren. De badkamer en toiletruimte worden geheel gebruiksklaar opgeleverd, met gebruik van gerenommeerde merken als Villeroy & Boch, Grohe en Mosa. Meerwerk ten aanzien van sanitair en tegelwerk is mogelijk via BNM Home in Nieuwegein.
Ieder appartement krijgt een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats op het buitenterrein. Ook zijn er maar liefst 17 parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde grenst het gebouw aan het water en ook aan de openbare ruimte wordt veel aandacht besteed; met fraaie sierbestrating en heel groen.

Inschrijven?
Bent u enthousiast en wilt u meer weten over deze prachtige appartementen in Nieuwegein? Stuur een mail naar steven@wijngaardemakelaars.nl met daarin:
- Uw naam
- Uw huidige adresgegevens
- En of u al reeds met een hypotheek adviseur heeft gesproken of dat wij u vrijblijvend in contact mogen brengen met een van onze hypotheekadviseurs;
- In welke bouwnummers u interesse heeft;

Wij zullen dan contact met u opnemen voor een eerste telefonische kennismaking met Perkinshof. In dit gesprek vertellen wij u alles over het project en de verkoopprocedure. Hoe vollediger u bent hoe groter uw kans.

Bouwnummer 8 Grand:
Op de eerste verdieping, aan de linker achterzijde, kan dit lichte driekamerappartement van circa 79.7 m2 met een balkon op het zonnige westen jouw nieuwe (t)huis worden. De royale hal van circa 14.4 m2 geeft toegang tot de woonkamer en keuken, twee slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en de toiletruimte.
De woonkamer met open keuken (circa 31.4 m2) heeft lichtinval vanaf de zuid- en westkant, perfect voor de zonliefhebber. Een schuifpui geeft toegang tot balkon op het westen, waar je tot laat in de zon kan zitten.
Het appartement heeft twee royale slaapkamers van circa 13.8 en 11.2 m2 en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel, waarbij gebruik wordt gemaakt van gerenommeerde merken als Grohe, Villeroy & Boch en Mosa. In de hal, naast de voordeur, is de toiletruimte en verder zijn er twee bergingen, waarvan een met de wasmachineaansluiting.

Groots genieten in dit Grand-appartement!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 17 april 2025
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement beneden + bovenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Bouwperiode 2011-
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 207 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, open ligging
Energie
Energielabel A++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming blokverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding