Woning te koop: Perkinsbaan 3439ND Nieuwegein

Perkinsbaan

Nieuwegein 3439ND

Verkoopmakelaar

Wijngaarde Makelaars Antareslaan 65
Oisterwijk

020-2992605
info@wijngaardemakelaars.nl
www.wijngaardemakelaars.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Gelijkvloers en duurzaam wonen in Perkinshof; een stijlvol appartementengebouw met slechts 19 appartementen nabij winkelcentrum Cityplaza en op fietsafstand van Utrecht. Perkinshof wordt een geweldige plek om te wonen, in de groene wijk Rijnhuizen met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 52.8 tot 82.2 m2 is er altijd een appartement dat bij je past, op de begane grond of een van de twee bovengelegen etages. Ieder appartement heeft een tuin, terras of een balkon, een eigen berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam wonen in Perkinshof:
Alle appartementen in Perkinshof worden heel duurzaam gebouwd, met energielabel A++ wat zal zorgen voor een lage energierekening. Voor verwarming zijn er collectieve warmtepompen in het gebouw en ieder appartement krijgt warm water via een individuele (doorstroom)boiler, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Op het dak van het gebouw worden zonnepanelen gelegd, deels voor individueel gebruik, en de buitenkozijnen en deuren worden voorzien van HR++ glas.

Locatie:
Het fraaie appartementengebouw Perkinshof wordt gebouwd in de wijk Rijnhuizen, waar historie en modern wonen harmonieus samenkomen. Deze nieuwe woonwijk wordt getransformeerd tot een levendige omgeving waar wonen, werken en recreëren perfect in balans zijn.
De locatie is fantastisch, op fietsafstand van Utrecht en winkelcentrum Cityplaza. In Rijnhuizen ervaar je de transformatie van bedrijvigheid naar een prachtige woonlocatie, met ruimte voor circa 2500 woningen. Het Merwedekanaal is in de nabijheid, net als Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Het groene Park Rijnhuizen is een geweldige plek om te wandelen, joggen en hardlopen.
Via de Plettenburgerbaan (N408) zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Amersfoort goed bereikbaar, net als de snelwegen A2, A12 en A27. Liever met openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen met Utrecht Centraal, station Houten, Science Park Utrecht en Maarssen Station. Met de fiets is het ongeveer 25 minuten naar hartje Utrecht, waardoor Nieuwegein een geliefde plek is om te wonen.

Focus op Perkinshof:
In het prachtige Perkinshof worden drie types appartementen gerealiseerd: City, Urban en Grand. Met een oppervlakte van circa 52.8 tot 82.2 m2 zijn de gelijkvloerse appartementen geschikt voor starters, young professionals, doorstromers en senioren. De badkamer en toiletruimte worden geheel gebruiksklaar opgeleverd, met gebruik van gerenommeerde merken als Villeroy & Boch, Grohe en Mosa. Meerwerk ten aanzien van sanitair en tegelwerk is mogelijk via BNM Home in Nieuwegein.
Ieder appartement krijgt een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats op het buitenterrein. Ook zijn er maar liefst 17 parkeerplaatsen. Aan de rechterzijde grenst het gebouw aan het water en ook aan de openbare ruimte wordt veel aandacht besteed; met fraaie sierbestrating en heel groen.

Inschrijven?
Bent u enthousiast en wilt u meer weten over deze prachtige appartementen in Nieuwegein? Stuur een mail naar steven@wijngaardemakelaars.nl met daarin:
- Uw naam
- Uw huidige adresgegevens
- En of u al reeds met een hypotheek adviseur heeft gesproken of dat wij u vrijblijvend in contact mogen brengen met een van onze hypotheekadviseurs;
- In welke bouwnummers u interesse heeft;

Wij zullen dan contact met u opnemen voor een eerste telefonische kennismaking met Perkinshof. In dit gesprek vertellen wij u alles over het project en de verkoopprocedure. Hoe vollediger u bent hoe groter uw kans.

Bouwnummer 5 Urban:
Dit speels ingedeelde driekamerappartement van circa 70.1 m2 bevindt zich op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw. Het terras is gesitueerd op het westen en de woonkamer met open keuken heeft lichtinval aan twee zijden. De royale hal van circa 13.2 m2 geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en de toiletruimte.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 27.9 m2, met een schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw woon je hier heel rustig.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van circa 11.6 en 9.8 m2, beiden aan de koele noordzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel, waarbij gebruik wordt gemaakt van gerenommeerde merken als Grohe, Villeroy & Boch en Mosa. De wasmachine en droger hoeven niet in de badkamer staan, want hiervoor is genoeg ruimte in een van de bergingen.

Stedelijk genieten in dit geweldige Urban-appartement!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 407.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 17 april 2025

Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort appartement

Soort appartement beneden + bovenwoning

Soort bouw nieuwbouw

Bouwjaar 2026

Bouwperiode 2011-

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 1

Badkamervoorzieningen douche, wastafel

Aantal kamers 3

Aantal slaapkamers 2

Aantal badkamers 1

Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 70 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²

Inhoud 182 m³

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, open ligging

Zonneterras 5 m² ( m diep en m breed)

Ligging zonneterras west

Energie

Energielabel A++

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas

Verwarming blokverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Perkinsbaan

Nieuwegein 3439ND

Verkoopmakelaar

Omschrijving

Kenmerken

Afbeeldingen