Woning te koop: Lindenlaan 2 1815HG Alkmaar

Lindenlaan 2

Alkmaar 1815HG

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Dit instapklare appartement, gelegen aan de Lindenlaan, is recent getransformeerd van bakkerij tot woning en biedt nog volop mogelijkheden. Je woont vlakbij het bruisende centrum en hebt daardoor vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik. Zo woon je dicht bij parken, sportvoorzieningen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Waar wacht je nog op? Maak van dit appartement jouw ideale thuis!

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne appartement is gelegen aan een rustige weg aan de Lindenlaan in Alkmaar. Het appartement bevindt zich in een veilige en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving. Je woont op korte afstand van park Westerhout, Cultuurpark De Hout, park Oosterhout en het Heilooërbos. Hierdoor zijn er veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving beschikbaar. Op fietsafstand vind je enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.

Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van het levendige centrum van Alkmaar, waardoor je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. In de binnenstad ben je aan het juiste adres voor een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder meer boetieks, speciaalzaken en grote winkelketens. In het hart van Alkmaar zijn ook nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Lopend bereik je het ziekenhuis, de huisarts, supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. Met een treinstation op korte fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je vanaf het appartement toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A9 is snel bereikbaar.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit appartement. Na het betreden van het appartement kom je terecht in de woonkamer. In de woonkamer geniet je van een uitstekende lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen.

In het woongedeelte vind je de fraaie, open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging. De slaapkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartij. In de badkamer vind je lichte betegeling, een inloopdouche, toilet en wastafel.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het appartement (vergunningen, betaald). Koper kan indien gewenst een parkeerplaats bijkopen tegen een koopsom van € 27.500,- k.k.

VVE in oprichting:
In 2023 is de voormalige (bakkerij)winkel met bovenwoning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen met 3 parkeerplaatsen. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten en een meerjarenonderhoudsplan opstellen in samenwerking met Smart VVE Beheer.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van het appartement:
• Fijn en licht appartement
• Vloerverwarming in gehele pand
• Voorbereiding wasmachineaansluiting
• Volledig afgewerkte gemeenschappelijke entree
• Gelegen nabij het centrum
• Groene en kindvriendelijke omgeving
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Voorlopige VVE bijdrage: € 135,73 per maand
• Optioneel bij te kopen parkeerplaats extra € 27.500,- k.k.
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
• Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een "as is, where is"- en een niet-zelfbewoningsclausule.