Woning te koop: Grasbroek 35 3334BH Zwijndrecht

Grasbroek 35

Zwijndrecht 3334BH

Verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars 't Anker 100
Zwijndrecht 3332BP

078-6772792
info@bremmer.nl
www.bremmer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Een geweldige kans voor jonge gezinnen en starters! Een woonhuis met een prachtige groene ligging.

De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen aan de 'groene long' in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken. En laten we vooral de riante tuin op het oosten en het vrije uitzicht aan de voorzijde niet vergeten!

Ben je handig? Dat is mooi meegenomen want er moet nog wel een en ander aan de woning gebeuren. Maak er je eigen droomhuis van op deze mooie plek!

Indeling
Begane grond

ENTREE
Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Z-vormige woonkamer met open trap tot de verdieping en toegang tot de keuken.

KEUKEN
De ruime keuken heeft een basic opstelling. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer.

BADKAMER
Basic badkamer met wasbak, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevind.

HAL
Hal met toegang tot de vertrekken en trap naar zolder.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Tweede verdieping

Overloop met opstelling voor de C.V. ketel (Remeha 2020) en toegang tot de zolderkamer.

Ruimte zolderkamer met Velux dakraam.

Tuin
Achtertuin gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website
- Begane grond heeft dubbelglas, behalve de voordeur en het bovenraam van de voordeur
- Eerste verdieping heeft enkelglas
- C.V. Remeha uit 2020 (warm water niet aangesloten)
- Op zolder zit er een asbest strook
- Er is een projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand op zolder)
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaalclausule (vloer wordt geïnspecteerd).