Klaproosstraat 18

Heerlijk Thuis aan de Klaproosstraat 18 te Zwijndrecht

Deze fijne eengezinswoning is gelegen op een perceel van circa 168m2 en beschikt over drie slaapkamers en een royale open zolder. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, telt een woonoppervlakte van circa 111m2 en biedt voldoende potentie om hier uw ideale thuis te creëren.

Deze woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die de woning altijd keurig heeft onderhouden. Hierdoor is de woning in uitstekende staat en biedt het een ideale basis voor nieuwe bewoners. De ruime open zolder is een grote plus, waar gemakkelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De woning is gelegen in de Bloemenbuurt met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich om de hoek met diverse winkels zoals de Jumbo, Dirk van den Broek en de Trekpleister. Voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het Develpark en ook diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Vlakbij het winkelcentrum bevindt zich een bushalte en ook het Station van Zwijndrecht is gemakkelijk aan te fietsen. Via de uitvalswegen A16/A15 bevindt u zich binnen no-time in Rotterdam en omliggende steden.

INDELING

BEGANE GROND

Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin van de woning. De voortuin heeft een bijzonder ruime afmeting van circa 8,93m x 5,80m en is gelegen op het noordwesten. Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer wordt u verrast door de knusse en sfeervolle indeling.

De keuken is basic, maar functioneert nog volledig. De keuken beschikt over een wasbak, koelkast, vier-pits gasfornuis met afzuigkap, voldoende kastruimte en wasmachine aansluiting. Indien gewenst is het natuurlijk ook mogelijk om de wasmachine aansluiting te verplaatsen naar zolder. Ook is er in de keuken nog een handige voorraadkast aanwezig.

TUIN

Ook de achtertuin van de woning is zeer riant met een afmeting van circa 12,55m x 5,80m. Voldoende ruimte dus voor het plaatsen van een eventuele uitbouw. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een zonnescherm, een stenen schuur, een houten schuur en een achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gemakkelijk in onderhoud.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I heeft een afmeting van circa 4,01m x 2,57m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,81m x 3,28m.

Slaapkamer lll heeft een afmeting van circa 2,90m x 2,37m en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Eventueel is het mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar Slaapkamer III of is er de mogelijkheid om de huidige badkamer te vergroten door er een gedeelte van Slaapkamer I bij te trekken.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping aangekomen treft u de open zolder. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de ingebouwde kastruimtes zorgen voor voldoende extra opbergruimte. Een ideale plek om in gebruik te nemen als bijvoorbeeld hobbyruimte. Ook kan hier de wasruimte worden gerealiseerd en zelfs één of twee extra slaapkamers.

Kortom, deze eengezinswoning aan de Klaproosstraat 18 in Zwijndrecht is de ideale plek voor een ieder die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne omgeving. Wacht niet langer en kom dit pareltje snel bezichtigen voordat het te laat is!

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 111m2
- Perceeloppervlakte 168m2
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot meer
- Royale voor- en achtertuin
- Bijna volledig voorzien van HR-glas
- Altijd keurig onderhouden
- Oplevering in overleg