Woning te koop: Grasbroek 13 3334BG Zwijndrecht

Grasbroek 13

Zwijndrecht 3334BG

Verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars 't Anker 100
Zwijndrecht 3332BP

078-6772792
info@bremmer.nl
www.bremmer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Een geweldige kans voor jonge gezinnen en starters! De prachtige ligging met vrij uitzicht in de wijk Nederhoven is een unieke kans!

De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen aan de 'groene long' in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken. En laten we vooral de riante tuin op het oosten en het vrije uitzicht aan de voorzijde niet vergeten!

Ben je handig? Dat is mooi meegenomen want er moet nog wel een en ander aan de woning gebeuren. Maak er je eigen droomhuis van op deze mooie plek!

Indeling
Begane grond

ENTREE
Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Z-vormige woonkamer met toegang tot de keuken.

KEUKEN
Basic keuken met wasbak en afzuigkap. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer.

BADKAMER
Basic badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

TUSSENHAL
VIA de tussenhal is de toegang tot de vertrekken en de trap naar de verdieping

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Tweede verdieping

Overloop met opstelling van de C.V. ketel (Remeha 2019), opbergschotten en toegang tot de zolderkamer.

ZOLDERKAMER
Ruime zolderkamer met Velux dakraam.

Tuin
Ruime tuin op het Oosten. Aan de achtertuin grenzen openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website
- Begane grond heeft deels dubbelglas en deels enkelglas
- Eerste verdieping heeft enkelglas
- C.V. Remeha uit 2019
- Er is een projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand op zolder)
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaalclausule (vloer wordt geïnspecteerd).