Woning te koop: Dorpsstraat 91 1689ES Zwaag

Dorpsstraat 91

Zwaag 1689ES

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. Westerblokker 44
Blokker 1695AH

0229-291313
direct@remax.nl
www.makelaar-hoorn.remax.nl/

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Te koop, rustig gelegen volledig gerenoveerde vrijstaande woning.

De woning is met recht een verborgen parel te noemen. Verscholen met volledige privacy maar toch aan de levendige Dorpsstraat in Zwaag.

U betreedt de woning via de poort van de achtertuin. Direct bij binnenkomst in de tuin ervaart u de rust en de ruimte. Hier hoort u de vogels nog fluiten! Grenzend aan de tuin treft u aan de ene zijde het woonhuis en aan de andere zijde het multifunctionele bijgebouw. De huidige eigenaren hebben de woning en bijgebouw met respect voor de oude ziel van het woonhuis volledig onder handen genomen. Zo zijn de keuken en badkamer beide van 2023! Er liggen 10 zonnepanelen, alle binnenwanden zijn vervangen en isolatie en elektra is vernieuwd.

Bij binnenkomst in de woning wordt u omarmt door de fijne sfeer, de sfeer wordt verstrekt door het balkenplafond, de frans eiken vloer en de spiksplinternieuwe houtkachel. Via de hal met toilet en trapopgang komt u binnen in de woonkamer met via ensuite deuren toegang tot de serre. Zittend in de serre kijkt u op uw eigen mooi aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie, wijnkoeler en XL inductiekookplaat.

De nieuwe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel en bevind zich tevens op de begane grond. Op de eerste verdieping van het woonhuis treft u twee slaapkamers, veel opbergruimte en een tweede toilet.

Via de tuin komt u vervolgens in het bijgebouw. Het bijgebouw met eigen toegang is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Hebben uw pubers ruimte nodig? Een werkplek of praktijk aan huis? Inwonende ouders of schoonouders? Alles is hier mogelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Thans zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, toilet en keuken op de begane grond . De woonkamer van dit bijgebouw grenst eveneens aan de binnentuin. Er is zelfs nog ruimte inpandig voor een auto of een extra werkplek of slaapkamer op de begane grond. Voor het bijgebouw treft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor uw elektrische auto.

De sfeer in deze woning moet u echt zelf komen ervaren. U bent van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden:
• Sinds 2022 volledig gerenoveerd
• Keuken en badkamer van 2023
• 10 zonnepanelen
• Energielabe B
• Multifunctioneel bijgebouw
• Privacy volle tuin

Aanvaarding in overleg. Bieden vanaf € 595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 595.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 8 april 2025

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 406 m²

Woonoppervlakte 173 m²

Inhoud 549 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwperiode 1906-1930

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 4

Voorzieningen tv kabel, rookkanaal

Garage

Soort garage vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging beschutte ligging

Achtertuin 192 m² (12 m diep en 16 m breed)

Ligging achtertuin noordwest

Energie

Energielabel B

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2018 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren