Woning te koop: Overburen 8 9636HA Zuidbroek

Overburen 8

Zuidbroek 9636HA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie met zicht op een vijverpartij in Zuidbroek, treft u deze ruime en levensloopbestendige stolpwoning met inpandige geïsoleerde garage, tuinberging, oprit, erf en besloten tuin gelegen op het westen. Het geheel is gelegen op ca. 585m² eigen grond.

Zuidbroek is een dorp met een breed scala aan voorzieningen waaronder, onderwijs, supermarkten en diverse andere winkels treft u in het dorp. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en beschikt het over uitstekende openbaarvervoer verbindingen. Met de op- en afrit van de A7 op slechts enkele minuten autorijden bent u binnen 20 minuten in Groningen.

Dit fraaie woonhuis beschikt over een royale woonkamer met schitterend uitzicht. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aanvullende slaapkamers, een bergkamer en een nette tweede badkamer.

Het huis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en nadien voorzien 11 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van comfort.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, en meerdere vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en een doorgang naar de inpandige garage van 31,6 m². De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische screens en een schuifpui die toegang biedt tot het aangrenzende terras. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van 14,1 m² met een badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wand-closet en wastafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergkamer en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten en zijn respectievelijk 8,6 m², 9,2 m² en 11 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wand-closet, wastafel en een Velux-dakraam.

Tweede verdieping
Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vliering. Deze doet heden dienst als bergzolder.

Tuin
De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, siergrind, een plantenbordes en een gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten terras met een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Langs de woning bevindt zich een royale oprit welke voldoende plaats biedt voor het parkeren van maar liefst 4 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden stolpwoning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* Volledig geïsoleerd i.c.m. 11 zonnepanelen (2022, eigendom);
* Gelegen in een fraaie woonomgeving;
* Voorzien van een waterontharder;
* Beslist een bezichtiging waard!