Woning te koop: Watertje 8 2381EE Zoeterwoude

Watertje 8

Zoeterwoude 2381EE

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 284 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

- Watertje 8, 8A en 8B te Zoeterwoude-dorp

English text below!

Uniek en ruim bemeten hoekwoonhuis met garage en prachtig uitzicht – inclusief extra huurinkomsten!

In het charmante en historische Zoeterwoude-Dorp bieden wij een bijzonder en ruim hoekwoonhuis aan. Dit veelzijdige pand heeft niet alleen een uitstekende ligging, maar biedt ook een unieke combinatie van wooncomfort en extra inkomsten uit verhuur. De woning heeft door de jaren heen diverse moderniseringen ondergaan en is perfect voor gezinnen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met extra mogelijkheden.

Ligging en uitzicht

Het pand heeft een ideale ligging met een fraai en vrij uitzicht over water, in tegenstelling tot andere woningen in de omgeving. Dit zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee appartementen, die momenteel verhuurd worden en zorgen voor een aantrekkelijke huurinkomst. Dit maakt de woning extra interessant als investering. Het pand ligt daarnaast heerlijk in het groene hart, uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en de grote steden zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Indeling en kenmerken

• Begane grond: De woning is voorzien van een ruime en nette keuken, ideaal voor kookliefhebbers. De nieuwe badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
• Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra ruim toilet met een fonteintje, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
• Klimaatbeheersing & energie: Meerdere airco’s zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan lage stookkosten(energielabel B), wat deze woning ook nog eens extra energiezuinig maakt.
• Isolatie & glas: Het pand is geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waardoor het energieverbruik verder wordt beperkt.
• Buitenruimte: De ruime binnentuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opslagruimte.
• Garage: De woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor het stallen van een voertuig of extra opslagruimte.
Uitbreidingsmogelijkheden
Mocht je behoefte hebben aan nog meer ruimte, dan bestaat er de mogelijkheid om het pand verder uit te bouwen. Dit biedt toekomstige bewoners de kans om de woning nog beter af te stemmen op hun wensen.

Conclusie

Dit ruime hoekwoonhuis in Zoeterwoude-Dorp is een unieke kans voor zowel gezinnen als investeerders. Met een prachtige ligging, een combinatie van wooncomfort en extra inkomsten, en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, is dit een woning met ongekende mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van dit bijzondere pand!

Vraagprijs €1.295.000,- K.K.

Unique and spacious corner house with garage and beautiful view - including extra rental income!

In the charming and historic Zoeterwoude-Dorp we offer a special and spacious corner house. This versatile property not only has an excellent location, but also offers a unique combination of living comfort and extra rental income. The house has undergone various modernizations over the years and is perfect for families, entrepreneurs or investors who are looking for a home with extra possibilities.

Location and view

The property has an ideal location with a beautiful and unobstructed view over the water, unlike other homes in the area. This provides a feeling of peace and space. At the rear there are two apartments, which are currently rented out and provide an attractive rental income. This makes the house extra interesting as an investment. The property is also wonderfully located in the green heart, arterial roads to Leiden, Zoetermeer and the major cities are within a very short distance.

Layout and features

• Ground floor: The house has a spacious and neat kitchen, ideal for cooking enthusiasts. The new bathroom on the ground floor has a modern finish and the entire ground floor has underfloor heating, which provides extra comfort.
• First floor: Here you will find three spacious bedrooms and an extra spacious toilet with a washbasin, which contributes to the living comfort.
• Climate control & energy: Multiple air conditioners ensure a pleasant indoor climate all year round. In addition, the solar panels contribute to low heating costs (energy label B), which also makes this home extra energy efficient.
• Insulation & glass: The building is insulated and largely equipped with double glazing, which further limits energy consumption.
• Outdoor space: The spacious courtyard offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. In addition, there is a separate storage room for extra storage space.
• Garage: The house has its own garage, ideal for parking a vehicle or extra storage space.
Expansion options
If you need even more space, there is the possibility to further expand the building. This offers future residents the opportunity to tailor the home even better to their wishes.

Conclusion

This spacious corner house in Zoeterwoude-Dorp is a unique opportunity for both families and investors. With a beautiful location, a combination of living comfort and extra income, and the possibility of further expansion, this is a house with unprecedented possibilities. Contact us quickly for a viewing and discover the charm and potential of this special property yourself!

Asking price €1,295,000,- K.K.