Woning te koop: Emerald 10 4762BS Zevenbergen

Emerald 10

Zevenbergen 4762BS

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 maart 2025

Omschrijving

Met trots mogen wij deze prachtige, ruime, instapklare semibungalow aanbieden!
Wat een plaatje, gelegen in een rustige straat van de gewilde en populaire wijk Bosselaar zuid. Deze levensloop bestendige woning is voorzien van 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite op de begane grond, royale living met open keuken en bijkeuken. De zuidelijk gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en aan de voorzijde heeft u een oprit voor een auto. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt daarmee ook nog een over energielabel A! Gaat u hier in de toekomst vertoeven?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Bij aankomst rijdt u uw eigen oprit op! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: strak schilderwerk, een verzorgde PVC-vloer (gelijmd gelegd) en vloerverwarming over de gehele etage. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de lichte woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Het elektrisch bedienbare screen biedt zonwering en privacy.
De open keuken aan de voorzijde is een ware blikvanger: strak vormgegeven, voorzien van veel kastruimte en compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, quooker, 4-pits inductiekookplaat en afzuiging.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, uitgerust met een airco-unit voor aangename koelte op warme dagen. Aansluitend treft u de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Deze ruimte is strak betegeld en zeer verzorgd.
In de ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Deze praktische ruimte biedt ook toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met toegang tot een fijn balkon. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een zeilvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is heerlijk zonnig en biedt volop privacy. De moderne aluminium palen zijn recent geplaatst en vormen de basis voor een stijlvolle overkapping of pergola. Hier kunt u beschut buiten zitten, van het vroege voorjaar tot de late nazomer.
Achterin de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde berging – voorzien van elektra, wateraansluiting en volop ruimte voor uw hobby’s, fietsen of tuingereedschap. Een parel voor de doe-het-zelver of creatieve geest!

Bijzonderheden
• Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Moderne open keuken met luxe apparatuur incl. quooker
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra slaapkamer met balkon op de verdieping
• Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
• Zonnige tuin op het zuiden met modern scherm en pergola
• Grote berging met isolatie, elektra en wateraansluiting
• Airconditioning in de slaapkamer
• Zonnepanelen aanwezig
• Gelegen in een rustige en jonge woonwijk
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.