Steynlaan 78

Midden in het gezellige centrum van Zeist ligt deze half vrijstaande woning uit 1906. De woning (totaal 105 m² woonoppervlakte) is thans verdeeld in een compleet gerenoveerde benedenwoning (ca. 59 m²) met entree aan de voorzijde, kelder, tuin/binnenplaats aan de achterzijde en een separate bovenwoning (ca. 46 m²) op de eerste verdieping met eigen entree aan de zijkant van de woning. Met een eenvoudige ingreep is hier weer één compleet woonhuis van te maken. De bovenwoning behoeft nog wel enige modernisering.

LOCATIE
Te midden van de winkels en horeca aan de Steynlaan ligt deze woning. Een fijne centrale plek met alle voorzieningen in de omgeving, zoals de supermarkt en het openbaar vervoer. De grote winkelstraat Slotlaan ligt om de hoek en de Zeister bossen, sportvoorzieningen en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar.

INDELING Benedenwoning
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, ruime en lichte woonkamer, meterkast, trapkast naar kelder met opslagruimte, open (woon)keuken met moderne keukenopstelling voorzien van een kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Middels openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin/binnenplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne badkamer met separate toiletruimte, wastafelmeubel, inloopdouche, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel.
Woonkamer/keuken voorzien van een airco-unit voor warmte-/en koudelucht.

INDELING Bovenwoning
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met opstelling van de cv-ketel, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Voorts vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien van een wastafel en douche en toegang tot de L-vormige woonkamer.
Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde en toiletruimte met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1906;
- Het totale woonoppervlakte bedraagt 105 m²;
- Energielabel ___
- Verwarming/warm water middels 2 c.v.-combiketels;
- Recht van overpad naar het entree van de bovenwoning en de stads-/binnentuin aan de achterzijde;
- De (stads)tuin/binnenplaats biedt enige privacy en is middels achterom (overpad) bereikbaar met afgesloten poortdeur;
- De benedenwoning is instapklaar; de bovenwoning dient gemoderniseerd te worden;
- Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewoning ouder/kind, mantelzorg etc.
- Gelegen midden in het centrum van Zeist, nabij NS-station en natuurgebieden;
- Gelegen op ca. 30 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum en op slechts 5 km van het Utrecht Sciencepark;
- Er zal een ouderdomsclausule, alsmede een niet-zelfbewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl