Woning te koop: Prinses Catharina Amalialaan 18 3708ZS Zeist

Prinses Catharina Amalialaan 18

Zeist 3708ZS

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 182 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Sommige plekjes komen zelden te koop. Gewoon omdat het er zo ontzettend fijn wonen is en je er eigenlijk nooit meer weg wil. Het is dan ook bij hoge uitzondering dat wij dit fraaie appartement te koop kunnen aanbieden. Een appartement dat gewoon alles te bieden heeft waar de meest verwende koper naar op zoek is. Gelegen in ‘Kerckebosch’, één van de meest gewilde woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug. Een fraaie villawijk aan de oostkant van Zeist die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en vooral natuur. Hier woon je omringd door de prachtige natuur van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Een ongekend fraaie plek om te wonen. Vanuit je ‘achtertuin’ wandel je naar landgoed Heidestein, de schaapskooi of de fraaie zandverstuivingen. Een volstrekt unieke locatie!

Op deze begerenswaardige locatie is nu een fantastisch begane grond appartement te koop gekomen met twee royale balkons en een ruim bemeten, afgesloten, garagebox in de parkeerkelder. Het vierkamer appartement met twee badkamers heeft een woonoppervlakte van 182 m² exclusief buitenruimte en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A. Hier hoef je allen maar de dozen uit te pakken om direct te kunnen genieten.

Zoals eerder beschreven is de locatie ronduit magnifiek: vanuit je appartement wandel je enerzijds de prachtige natuur in en anderzijds bevindt winkelcentrum Kerckebosch zich op loopafstand. Een extra groot voordeel is dat het appartement ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Een bushalte bevindt zich om de hoek en het intercity station Driebergen-Zeist op minder dan 2 kilometer afstand.

Het appartementencomplex telt slechts zes woonlagen en heeft een eigentijdse, statige uitstraling met veel glas, grote balkons en een ingetogen, strakke lijnvoering. De publieke ruimten zijn transparant en licht, zeer verzorgd en elk appartement heeft toegangscontrole door middel van een videofoon met camera. Het parterre appartement dat wij hier presenteren is zonder meer het neusje van de zalm.

Het appartement heeft globaal de volgende indeling: centrale en beveiligde inkomhal met videofoon installatie, brievenboxen, trappenhuis en lift. Indeling appartement: ruime entreehal met toilet en garderobe. Toegang tot alle ruimten. Riante woonkamer waar direct de grote raampartijen opvallen met uitzicht op het groen. De strak vormgegeven open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, een eetbar en aansluitend een ruime bijkeuken. Een grote schuifpui geeft toegang naar een heerlijk en deels overdekt balkon dat uitstekend op de zon is gelegen. Verder bevinden zich in het appartement nog een tweetal slaapkamers die allebei zijn voorzien van een eigen badkamer alsmede een riante werkkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een eigen balkon en een inloop kleedruimte. Tot slot is er tevens een aparte berging in het appartement waar zich de wasmachine, droger en cv-opstelling bevinden.

In de afgesloten parkeerkelder heeft u de beschikking over een afgesloten privé parkeerbox met geïntegreerde berging van ruim 30 m². Naast uw auto kunt u hier ook uw fietsen parkeren en overige zaken.

Vanzelfsprekend functioneert de VVE uitstekend. De servicekosten bedragen nog geen € 400,- per maand.

Afmetingen
- het appartement heeft een woonoppervlakte van 182 m² exclusief de balkons
- de afsluitbare prive garagebox heeft een oppervlakte van 31 m²

Een officieel NEN 2580 meetrapport met plattegronden is aanwezig.

Overige kenmerken en bijzonderheden
- bouwjaar 2015
- energielabel A
- het appartement is uitstekend geisoleerd
- financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke per kamer apart regelbaar is
- het appartement is gedeeltelijk voorzien van elektrische sunscreens
- het appartement is uitgerust met een alarminstallatie
- op het dak van het gebouw liggen in totaal 52 zonnepanelen

Serieus geinteresseerden zijn van harte welkom voor een bezichtiging. Een brochure met plattegronden kunt u tevens downloaden op de website van ons kantoor. Wij kijken er naar uit u dit prachtige appartement te mogen laten zien!