Laan van Henegouwen 50

In de groene en gewilde wijk Griffensteijn, aan een rustige eenrichtingsverkeer laan, bieden wij te koop aan deze instapklare 4-kamer HOEKbovenwoning (maisonnette) met een ruime woonkamer-en-suite, moderne keuken, balkon, drie slaapkamers en een (fietsen)berging.

LOCATIE
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bij bijvoorbeeld het winkelcentrum De Clomp met diverse supermarkten en winkels als Blokkker, Kruitvat en Gall & Gall. Maar op fiets/loopafstand is ook het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen, het Utrecht Science Park en diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. Aan het einde van de laan bevindt zich het mooie en monumentale Griffensteijnse park.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapopang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche. Deur naar de living met aan de voorzijde het zitgedeelte met vaste opbergkast, authentieke schouw en eetgedeelte aan de achterzijde met open keuken en deur naar het balkon. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een grote dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterzijde (delen een dakkapel) zijn vergelijkbaar in grootte en de één is voorzien van een zijraam, vaste opbergkast met schuifdeuren en afgewerkte opbergruimte onder het knieschot en de ander heeft een vlizoluik met trap naar de grote vliering met opstelling van de cv-ketel en veel opbergruimte.

BERGING
Via een achterom is de, bij deze woning behorende, stenen berging van ca. 7 m² bereikbaar en is voorzien van elektra.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte 74 m²
- Inhoud 272 m³
- Energielabel D
- De woning is grotendeels geïsoleerd
- CV-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2011
- Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer
- Eigen berging
- De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen
- De totale servicekosten bedragen per maand ca. € 100,-
- Stenen berging (7m²) en vlieringzolder voor opslag
- De woning is gelegen in de fraaie en geliefde wijk Griffensteijn een rustige eenrichtingsverkeer laan
- Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid
- Aanvaarding in overleg

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl