Woning te koop: Blikkenburgerlaan 105 3703CV Zeist

Blikkenburgerlaan 105

Zeist 3703CV

Verkoopmakelaar

Nassau Makelaars B.V. Boulevard 1
Zeist 3707BK

030-6917577
info@nassau.nl
www.nassau.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Zeist en de wandelbossen van het Utrechts Landschap ligt in het mooie en chique "Park State A" dit royale 5-kamer appartement met veel privacy. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het complex en beschikt aan de voorzijde over een ruim balkon op het zuidoosten alsmede een balkon aan de achterzijde.
Het keurig onderhouden appartement heeft een vrij uitzicht over groot gemeenteplantsoen en de Driebergseweg.
In het afgesloten souterrain zijn 2 parkeerplaatsen gelegen, alsmede een berging.

LOCATIE
Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide horecavoorzieningen o.a. Hermitage, bioscoop/theater Figi, Slot Zeist en landgoed Hoog Beek en Royen. Met bushaltes voor de deur bent u in enkele minuten op het NS-station Driebergen-Zeist of het centrum van Utrecht. De wandelbossen van het Utrechts Landschap, zijn op plezierige fietsafstand. De snelweg A12 en het NS-Station Driebergen-Zeist zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten toegangsdeur met intercominstallatie, centrale hal, trappenhuis en lift.

Appartement 2e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobekast en toilet met fontein. Royale zonnige living welke is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde met een gas openhaard heeft een schuifpui met toegang tot het balkon op het zuidoosten gelegen. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft toegang middels een openslaande deur tot een tweede balkon.
Vanuit de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar; keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, alsmede vaste eethoek) en toegang tot het balkon alsmede vanuit de keuken bereikbaar de bergkast met opstelling van de cv-ketel en ruimte wascombinatie. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen waarvan één met een vaste kastenwand en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de andere slaapkamer is eveneens voorzien van een separate badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog 2 slaapkamers. Het appartement is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer.

PARKEREN/BERGING
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen, afgesloten parkeerkelder. In het souterrain bevindt zich nog een aparte ruime berging inclusief rolarchief.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar complex omstreeks 1978;
- Het woonoppervlakte bedraagt 141 m²;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming/warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016);
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming;
- Berging met rolarchief;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder;
- De servicekosten inclusief bijdrage aan groot onderhoud bedragen € 471,33 per maand;
- Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een gezonde financiële positie;
- Het gebouw is altijd met zorg onderhouden;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist, nabij NS-station en natuurgebieden;
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl