Irene Vorrinkplein 8

= = = ENGLISH BELOW = = =

Stadsliefhebbers opgelet – hier wil je wonen!
Aan een rustige straat, midden in het bruisende hart van Zaandam, vind je deze verrassend ruime drive-in-hoekwoning met maar liefst twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Een ongekende luxe, zéker in een autoluw centrumgebied zonder doorgaand verkeer. Binnen een paar minuten wandel je naar het NS-station, het vernieuwde stadshart en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu reist met de trein, bus of auto – vanaf hier ben je zó onderweg.

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek én dagelijks te voet naar station of centrum? Check.
Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen sta je bovendien in no-time in Amsterdam of op weg naar het noorden van het land.
Deze royale eengezinswoning (bouwjaar 2002) op EIGEN GROND biedt niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit. De grote inpandige garage/berging en de multifunctionele slaap- of werkkamer op de begane grond maken het perfect voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil.

Kortom: ruimte, rust én reuring op één toplocatie.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Aangrenzend een handige was-/technische ruimte met extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale werk- of slaapkamer met toegang tot het noordelijk gelegen terras en voorzien van elektrisch rolluik. De inpandige garage is ruim en multifunctioneel in gebruik.

Eerste verdieping
De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de luxe halfopen woonkeuken (nieuw geplaatst in september 2024). Deze is uiteraard uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop kookcomfort.

Tweede verdieping
Een lichte overloop met dakkoepel, praktische bergkast met WTW-installatie (geplaatst in oktober 2023), twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden.

Waarom jij deze woning niet wilt missen:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Instapklaar
- Unieke ligging: in het hart van Zaandam, maar toch rustig en autoluw
- Twee privéparkeerplaatsen – zeldzaam in het centrum
- Multifunctioneel: werk- of praktijkruimte op de begane grond
- Moderne keuken (2024) en recent vernieuwde WTW-installatie (2023)
- Ruime terrassen op zowel het noorden als het zuiden
- Slechts 4 minuten lopen naar NS-station Zaandam
- Binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal, 18 minuten op Schiphol
- Woonoppervlakte ca. 123 m², totaal gebruiksoppervlak ca. 146 m²
- Oplevering in overleg.

De omgeving
Wonen in het centrum van Zaandam is levendig én praktisch. Je bent omringd door winkels (van boetiek tot grote ketens als Primark, H&M en Zara), gezellige horeca, bioscoop Pathé en het Zaan Theater. De weekmarkt ligt op loopafstand, net als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Natuurgebied ’t Twiske, de Zaanse Schans en diverse fiets- en wandelroutes zorgen voor een perfecte balans tussen stad en natuur.

Wil je comfortabel wonen in het centrum zonder concessies te doen aan rust, ruimte of bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.


= = = ENGLISH = = =

City lovers beware - this is where you want to live!
On a quiet street, right in the bustling heart of Zaandam, you will find this surprisingly spacious drive-in corner house with no fewer than two private parking spaces on site. An unprecedented luxury, especially in a traffic-free city centre area. Within a few minutes, you can walk to the NS railway station, the renovated city centre and all the amenities you need. Whether you travel by train, bus or car - from here you are on your way in no time.

No more searching for a parking space and daily walking to the station or city centre? Check.
Thanks to the direct connection to the main roads, you are also in Amsterdam or on your way to the north of the country in no time.
This spacious family home (built in 2002) on OWN GROUND not only offers a lot of space, but also flexibility. The large indoor garage/shed and the multifunctional bedroom or study on the ground floor make it perfect for those who want a practice or home office.

In short: space, tranquillity and bustle in one prime location.

Layout
Ground floor
Enter through the entrance hall, meter cupboard and modern toilet with hand basin. Adjacent is a handy laundry/utility room with extra storage space. At the rear is a spacious work or bedroom with access to the north-facing terrace and equipped with electric roller shutter. The indoor garage is spacious and multifunctional in use.

First floor
The bright and atmospheric living room is finished with a herringbone PVC floor and is in open connection with the luxurious semi-open living kitchen (newly installed in September 2024). It is of course equipped with modern appliances and offers plenty of cooking comfort.

Second floor
A bright landing with skylight, practical storage cupboard with WTW-installation (installed in October 2023), two large bedrooms and a complete bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. The front bedroom offers direct access to a sunny south-facing roof terrace.

Why you don't want to miss this property:
- Own land
- Energylabel A
- Ready to move in
- Unique location: in the heart of Zaandam, yet quiet and car-free
- Two private parking spaces - rare in the city centre
- Multifunctional: work or practice space on the ground floor
- Modern kitchen (2024) and recently renovated WTW installation (2023)
- Spacious terraces on both the north and south
- Only a 4-minute walk to NS railway station Zaandam
- Within 12 minutes at Amsterdam Central Station, 18 minutes at Schiphol
- Living space approx. 123 m², total usable area approx. 146 m²
- Delivery in consultation.

The area
Living in the centre of Zaandam is lively and practical. You are surrounded by shops (from boutiques to large chains such as Primark, H&M and Zara), cosy restaurants, Pathé cinema and the Zaan Theatre. The weekly market is at walking distance, as are supermarkets, schools and sports facilities. Nature reserve 't Twiske, the Zaanse Schans and various cycling and walking routes provide a perfect balance between city and nature.

Would you like comfortable living in the city centre without making concessions to tranquillity, space or accessibility? Then this is your chance.

This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. We advise you to get expert advice. An architectural inspection is possible on request. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The VBO conditions apply.