Nieuwendamstraat 7

MIS DEZE KANS NIET: Een paradijs voor gezinnen en zonaanbidders

Stap binnen in uw DROOMWONING in het geliefde Westerwatering! Deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning aan de Nieuwendamstraat 7 biedt u het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik én een uitstekende bereikbaarheid.

Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel LICHT er in de woning komt door de openslaande tuindeuren. De RUIME open keuken welke uitkomt op de diepe woonkamer met zicht op de tuin. De absolute PAREL met perfecte ligging OP HET ZUIDEN, waar u de hele dag kunt genieten van de zon, ontspannen met een goed boek, of gezellige barbecues met vrienden en familie kunt organiseren. De aanwezige BUITENZONWERING (handmatig bedienbaar) en de elektrische zonwering op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u ook op de warmste dagen een koel plekje kunt vinden.

De 102 vierkante meters zijn verdeeld over drie woonlagen en een ruime vliering met extra bergruimte. De woning beschikt over maar liefst VIER comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin, of voor het creëren van een kantoor of hobbyruimte.
Parkeren is in deze wijk geen probleem dankzij de openbare parkeerplaatsen die volop beschikbaar zijn. Daarnaast is de elektrische infrastructuur recentelijk verzwaard (juni 2022 - januari 2023), wat een geruststellende gedachte is met het oog op de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985
- Drie ruime slaapkamers - zolder extra slaapkamer en wasruimte
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Diepe woonkamer met openslaande deuren
- Tuin 50m2 op het zuiden met zonwering
- Energielabel A - Volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen
- Warmtepomp 2021 – geen gas!
- Gratis en vrij parkeren
- Recent verzwaard elektra netwerk 2022-2023
- Erfpacht afgekocht tot 01-01-2035
- Overdracht: in overleg

Westerwatering: De ideale plek om te wonen
De populariteit van Westerwatering is niet zonder reden. De wijk biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor opgroeiende kinderen, met diverse speeltuinen en autoluwe straten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. En voor wie de levendigheid van de stad zoekt, het bruisende centrum van Zaandam met een diversiteit aan winkels, restaurants en culturele hotspots is slechts een korte fietstocht verwijderd.

De uitstekende bereikbaarheid met het NS-station Zaandam op loop- of fietsafstand (met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal) en de nabijheid van de A8 en A10 maken deze locatie ook ideaal voor forenzen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, met prachtige fiets- en wandelroutes langs de Zaan en in het nabijgelegen recreatiegebied Het Twiske.

Nieuwendamstraat 7 biedt u de unieke kans om te wonen in een comfortabele, duurzame en centraal gelegen woning op een toplocatie in Zaandam. Bent u klaar om de stap te zetten naar uw nieuwe droomhuis?


** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.



DO NOT MISS THIS CHANCE: A paradise for families and sun worshippers

Step into your dream home in the beloved Westerwatering! This surprisingly spacious and energy-efficient family home at Nieuwendamstraat 7 offers you the best of both worlds: a quiet, child-friendly environment with all conveniences within easy reach and excellent accessibility.

On entering, you immediately notice how much LIGHT comes into the house through the garden doors. The Spacious open kitchen opens onto the deep living room overlooking the garden. The absolute PARK with perfect location facing SOUTH, where you can enjoy the sun all day long, relax with a good book or organise cosy barbecues with friends and family. The present OUTSIDE sun blinds (manually operated) and the electric blinds on the first floor ensure that you can find a cool spot even on the hottest days.


The 102 square metres are spread over three living levels and a spacious loft with extra storage space. The property boasts no less than FOUR comfortable bedrooms, providing ample space for everyone in the family, or for creating an office or hobby room.
Parking is not a problem in this neighbourhood thanks to the public parking spaces that are plentiful. In addition, the electrical infrastructure has recently been upgraded (June 2022 - January 2023), which is reassuring with a view to the future.

BENEFITS
- Built in 1985
- Three spacious bedrooms - attic extra bedroom and laundry room
- Underfloor heating ground floor
- Deep living room with French doors
- Garden 50m2 south-facing with awning
- Energy label A - Fully insulated
- 10 solar panels
- Heat pump 2021 - no gas!
- Free and free parking
- Recently upgraded electricity network 2022-2023
- Leasehold bought off until 01-01-2035
- Transfer: in consultation

Westerwatering: The ideal place to live
The popularity of Westerwatering is not without reason. The neighbourhood offers a quiet and safe environment, ideal for growing children, with several playgrounds and car-free streets. At the same time, all amenities are within easy reach: supermarkets, schools, childcare and sports facilities are a short distance away. And for those seeking the vibrancy of the city, the bustling centre of Zaandam with a diversity of shops, restaurants and cultural hotspots is just a short cycle ride away.

The excellent accessibility with Zaandam NS railway station within walking or cycling distance (with a fast connection to Amsterdam Central) and the proximity to the A8 and A10 also make this location ideal for commuters. In addition, the surroundings offer plenty of opportunities for relaxation in nature, with beautiful cycling and walking routes along the Zaan and in the nearby recreational area Het Twiske.

Nieuwendamstraat 7 offers you the unique opportunity to live in a comfortable, sustainable and centrally located home in a prime location in Zaandam. Are you ready to take the step to your new dream home?


** - The property has been measured in accordance with NEN 2580 guidelines. Zaadnoordijk Makelaars takes no responsibility for this.