Woning te koop: Stationsweg West 12a 3931ES Woudenberg

Stationsweg West 12a

Woudenberg 3931ES

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Woudenberg Dorpsstraat 3
Woudenberg 3931ED

033-2862022
woudenberg@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Charmante, ruime jaren 30 woning op mooie locatie

Algemeen
Deze ruime en sfeervolle jaren 30tig twee-onder-een-kap woning met ruime tuin op het zuiden, ligt in een rustige omgeving, met het dorp, scholen en sportfaciliteiten binnen loop- en fietsafstand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een achterom en een gezellige tuin met veranda. De ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken! Als extra heeft deze woning een bijgebouw dat is ingericht voor een bedrijf aan huis, met apart toilet en keuken. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.

Indeling begane grond:
Hal: Toegang tot de woning met een hal voorzien van een half betegeld toilet en een gestucte muur erboven. Vaste kast onder de trap en laminaat op de vloer. Via de hal bereik je de woonkamer.
Woonkamer:
De ruime lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde en biedt een gezellige sfeer. De houtkachel geeft daar nog wat extra’s bij. Via de woonkamer kom je in de woonkeuken en achtertuin.. De kruipruimte onder de vloer in de woonkamer, hal en keuken zijn vorig jaar geheel geïsoleerd .
Keuken:
De ruime L-vormige woonkeuken is 3 jaar geleden gerenoveerd en uitgerust met een vaatwasser, combioven, 6-pits fornuis en een losse koelkast. Door betonlook muren en natuurlijke houttinten geeft het een rustige uitstraling. Een grote schuifpui biedt toegang tot de zijkant van de tuin. De keuken is voorzien van een laminaatvloer.

1ste Verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde, een volledig betegelde badkamer met whirlpool, douche in bad met glazen pui, toilet, wastafelmeubel en een losse kast. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en een extra slaapkamer met balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en gladde wanden. De slaapkamers gelegen op het zuiden zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie. Er is een begin gemaakt begin dit jaar om de gehele bovenverdieping te schilderen, de wanden worden geheel glad opgeleverd zodat u er kleur en eigen smaak aan kan geven.

2de Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, daar bevindt zich een slaapruimte, afgeschermd door een schuifdeur en ruime voorzolder. Het Dak is geïsoleerd en er is een Velux dakraam voor natuurlijk licht. De trap is gestoffeerd en er ligt vloerbedekking op de zoldervloer. Met een kleine aanpassing kan er eventueel een 5e slaapruimte gecreëerd worden.

Tuin:
De woning heeft een grote betegelde achtertuin op het zuiden en een houten terras aan de zijkant.Er is een veranda, een aparte schuur met elektra en ruimte voor een werkplaats. Vorig jaar zijn er nieuwe schuurdeuren geplaatst met staalconstructie in het hart voor een lange levensduur van de deuren. Bij het raam in de achtertuin en schuifpui bij de keuken is een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van schaduw. Het bijgebouw is voorzien van elektra en heeft een bedrijfsruimte met keukenblok, aansluiting voor wasmachine en droger, toilet, wastafel met kastruimte en een laminaatvloer. De woning is gelegen op het zuid-oosten, zo kunt u altijd in de zon zitten en altijd in de schaduw, leuk feitje om mee te nemen!

Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging!