Woning te koop: Cornelis Kempenaarlaan 75 2481XA Woubrugge

Cornelis Kempenaarlaan 75

Woubrugge 2481XA

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Woubrugge bieden wij u deze ruime gezinswoning. De woning heeft wat aandacht nodig wat meteen een kans is om dat helemaal naar eigen smaak te doen. Het huis heeft een aangebouwde stenen berging, beschikt over vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen achtertuin.

Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen a/d Rijn en een scala aan voorziendingen, zoals scholen, winkels, sportclubs, jachthavens, fiets- en wandelroutes en openbaar vervoer.

Indeling
Vanuit de aan de voorzijde gelegen entree betreedt u de hal waar onder meer de meterkast (zeven groepen), garderobe en de toiletruimte zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een vaatwasser, boiler, oven, 5-pits gastoestel en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Deze heeft een achterom en overkapping aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, heeft een inloopkast. De badkamer is voorzien van douche/bad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is er naast bergruimte ook de opstelplaats voor de c.v. (Nefit 2019). Aan de achterzijde is ruimte voor de vierde slaapkamer met Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlak: 123 m2.
- Perceeloppervlak 117 m2.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Ruime en lichte woning, geheel naar eigen smaak op te knappen.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Prijs: bieden vanaf € 425.000,- K.K.
- Vaste notaris: Kroes en Partners in Ter Aar of Alphen aan den Rijn.

Het betreft een woning van Woondienst Aarwoude, zij zijn een woningcorporatie en mogen niet verkopen aan partijen of bedrijven die de woning voor andere doeleinden willen kopen dan voor eigen bewoning.