Woning te koop: Barwoutswaarder 25G 3449HG Woerden

Barwoutswaarder 25G

Woerden 3449HG

Verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij Waterstoep 15
Kamerik 3471ET

085-8001080
info@adelmar.nl
www.adelmar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een perceel van ruim 300 m². Een huis om thuis te komen met een ruime lichte woonkamer, voorzien van een stijlvolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ruim 12 meter diep en 9 meter breed.

Een goed onderhouden woning met drie slaapkamers, 9 zonnepanelen, airco, grote oprit en drie bergingen in de achtertuin.

Een rustige ligging in het knusse woonbuurtje met de gezellige binnenstad van Woerden dichtbij - circa 6 minuten fietsen. Het NS-treinstation van Woerden is ook goed bereikbaar en ongeveer 9 minuten fietsen.

Begane grond:
De verzorgde voortuin met een lengte van 12 meter biedt naast een aangenaam uitzicht vanuit de woonkamer ook een royale oprit aan de zijkant van het perceel. Hier kunnen meerdere voertuigen op eigen terrein worden geparkeerd. Ook praktisch is het pad langs de woning naar de achtertuin voorzien van een poortdeur.

Entree aan de voorzijde van de woning gesitueerd waar u de hal binnenloopt met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast met kelder (hoogte ca. 1,07meter), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is vakkundig uitgebouwd in het jaar 2005 met als resultaat een heerlijke lichte ruimte. Voorzien van openslaande deuren en gashaard met een natuurstenen schouw dat goed past bij het sfeervolle karakter van deze woning.

De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden (ZZW) en een royale afmeting van ca. 12 meter en 9 meter breed. Verzorgde buitenruimte met een gezellige overkapping en drie vrijstaande bergingen. De eerste berging is voorzien van elektra, water en centrale verwarming. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en is er een handig keukenblokje. De andere bergingen zijn eveneens verzorgd en voorzien van elektra en een wateraansluiting.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. De gesloten keuken is ruimtelijk opgezet en uitgerust met composiet werkblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. De gemoderniseerde badkamer heeft een aangename afmeting en geniet van natuurlijk daglicht en ventilatie dankzij het brede raamkozijn. Geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, spotverlichting, design radiator en een wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer van de totaal drie kamers is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een airco-installatie. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder, naast veel handige opbergruimte is hier ook de opstelplaats voor de CV-ketel.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.