Woning te koop: Johannes Bosboomstraat 41 3443HD Woerden

Johannes Bosboomstraat 41

Woerden 3443HD

Verkoopmakelaar

Adelmar Makelaardij Waterstoep 15
Kamerik 3471ET

085-8001080
info@adelmar.nl
www.adelmar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

In het groene Schilderskwartier staat deze goed onderhouden eengezinswoning met veel lichtinval. Rustig gelegen met een heerlijke lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde met grote raamkozijnen.

Strak afgewerkte woning met een ruime open keuken, 9 zonnepanelen, zonnige tuin en vier slaapkamers. De diepe achtertuin met twee bergingen heeft een optimale ligging voor de gewenste middag- en avondzon.

De populaire wijk ‘Schilderskwartier’ staat bekend vanwege de ruime opzet, groen en rustige ligging aan de noordzijde van Woerden. Gunstig gelegen met het winkelcentrum op loopafstand. In het overdekte winkelcentrum Tournoysveld o.a. een Jumbo supermarkt, Primera, Action, slagerij, bloemenzaak en een cafetaria.

Daarnaast vind je in de wijk basisscholen, middelbare school, een gezellige tennisvereniging, jachthaven en een parkje met hondenuitlaat veld. Het historische centrum van Woerden en treinstation zijn slechts een paar minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset, trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde een zonnescherm en achterzijde zonwerende screens. De airco installatie is geïnstalleerd in 2023.

De open keuken heeft dankzij de uitbouw aan de achterzijde een ruime indeling. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van; 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024) en een combi-oven.
Vanuit de uitgebouwde keuken stap je gemakkelijk de zonnig gelegen achtertuin in. De ligging op het noordwesten biedt de gewenste middag- en avondzon. Een ruime tuin met twee vrijstaande bergingen en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier een strakke wand afwerking, airco en zonwerende screens. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Deze etage is extra ruimtelijk dankzij de dakopbouw met ramen aan beide zijde en een hoge nok. Opgedeeld in een praktische overloop, een royale (vierde) slaapkamer en vliering die bereikbaar is vanaf de overloop. Op de overloop plaats voor een wasmachine, wasdroger en de CV installatie. De buitenzijde is in 2022 vernieuwd met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Uitgelichte kenmerken
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Berging: ca. 14 m²
• Perceelgrootte: 154 m²
• Vier slaapkamers
• Kunststof gevelpanelen dakopbouw (2022)
• Platte dak (berging) vernieuwd (2024)
• Schilderwerk buiten 2024
• Airco installatie 2023
• Zonwerende screens 2022
• Vloerverwarming begane grond
• Zonnepanelen (9x) 2022
• CV-ketel vernieuwd 2022
• Oplevering in overleg

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.