nieuw
beschikbaar
Van Aylvaweg 50
8748CH Witmarsum
€ 425.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
120 m2
Aantal kamers
6
Aangeboden sinds
9 april 2025
Omschrijving
Je hebt een prachtig vergezicht vanuit de woonkamer van deze charmante vrijstaande woning uit 1926. Met een ruime voortuin en oprit naar de garage waar je met gemak drie auto’s kwijt kunt. De woning staat op een perceel van 1008 m2. En het is ook nog eens levensloopbestendig!
Bij de entree van de woning heb je een ruime hal met een mooie vestibule. De lichte woonkamer heeft een leuke erker en een gashaard. De halfopen woonkeuken heeft ook nog een kelder. In de aanbouw zit de bijkeuken, een badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Via een tussenhal kom je in de tweede aanbouw met een slaapkamer en nog een badkamer. Deze is modern met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Een levensloopbestendige woning dus.
Op de eerste verdieping zijn totaal vier slaapkamers en een dakkapel. Er is namelijk op de aanbouw nog een zolderkamer.
Via een vlizotrap kom je op de zolder
De prachtige achtertuin is wel 40 meter diep. Op de vrijstaande stenen garage liggen 8 zonnepanelen. Verder zijn er kassen en een vrijstaande houten schuur. Het ligt op het noordwesten alleen heb je natuurlijk door de diepte de hele dag de zon, totdat die ondergaat.
De woning heeft wel dak- muur en vloerisolatie en een nieuwe cv-ketel maar heeft wel wat liefde en modernisering nodig. Het ligt op een prachtige plek met heel veel mogelijkheden. En in een gezellige en gemoedelijke plaats waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Zelfs nog een buitenzwembad!
Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 16 april. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 9 april 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 1.008 m²
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 54 m²
- Inhoud
- 458 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- samengesteld dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
-
Garage
- Soort garage
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Capaciteit garage
- 1
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
-
Buitenruimte
- Ligging
- vrij uitzicht, open ligging
- Voortuin
- 176 m² (8 m diep en 22 m breed)
- Ligging voortuin
- noordoost
- Achtertuin
- 640 m² (40 m diep en 16 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordwest
-
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, gashaard
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas (combiketel) uit 2022 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
