Woning te koop: Kaatsplein 7 8748BZ Witmarsum

Kaatsplein 7

Witmarsum 8748BZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. Westerblokker 44
Blokker 1695AH

0229-291313
direct@remax.nl
www.makelaar-hoorn.remax.nl/

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 286 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Uniek Rijksmonument – Volledig Vernieuwd met Moderne Luxe, Duurzaamheid en Internationale AllureUne

Dit prachtige rijksmonument, verscholen achter twee historische klokgevels, biedt een unieke combinatie van historische charme, duurzame technologie en een kosmopolitische, eigentijdse indeling. Het pand is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne installaties zoals 24 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Met een energielabel A+ ben je verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de hoogste milieunormen.
Een indrukwekkend en flexibel ingedeeld woonhuis

De woning is volledig gelijkvloers, met een verrassende en speelse indeling die comfort en flexibiliteit biedt. De zeer hoge plafonds en de prachtige mezzanine versterken het gevoel van ruimte en licht. De centrale binnentuin (courtyard) is een oase van rust en privacy – perfect als verlengstuk van de woonruimte of als stille buitenplek midden in huis.

De royale hal verwelkomt je in dit bijzondere huis en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Via openslaande deuren betreed je de ruime, tuingerichte woonkamer. De syrenebetonnen vloer geeft deze ruimte een warme, moderne uitstraling. De open keuken met eiland vormt het hart van de woning – ideaal om te koken, te verbinden en te genieten.

Drie luxe suites / studio’s met volop mogelijkheden
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die ieder functioneren als zelfstandige suites of studio’s met eigen badkamer – in totaal zijn er dus drie badkamers. Twee kamers hebben openslaande deuren naar de tuin, en meerdere ruimtes zijn voorzien van aansluitingen voor keukenvoorzieningen, wat flexibiliteit geeft voor gastenverblijf, dubbele bewoning of verhuur. Eén van de suites beschikt bovendien over een eigen entree en is kadastraal geregistreerd als 7a, wat het zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een Airbnb, praktijk aan huis of mantelzorg.
Comfort voor nu én later.

De woning is volledig levensloopbestendig ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek of atelier. Alles is doordacht ontworpen met oog voor detail, waarin esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen.
Witmarsum en omgeving – natuur, cultuur en verbondenheid

Vanuit deze centrale locatie in Zuidwest-Friesland ontdek je moeiteloos de omgeving: van het nabijgelegen strand van Makkum tot de karakteristieke steden als Bolsward, Franeker en Sneek. Witmarsum zelf heeft een authentieke dorpskern met alle nodige voorzieningen: een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, zwembad en een actief verenigingsleven. Jaarlijkse evenementen zoals het Straatkaatsfestival en de Licht Kuierroute brengen het dorp tot leven. In de directe omgeving vind je idyllische dorpen zoals Arum, Kimswerd en Pingjum – stuk voor stuk pareltjes in het Friese landschap.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument met bijzondere klokgevels
• Energielabel A+
• 24 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming
• Zeer hoge plafonds en prachtige mezzanine
• Drie badkamers, drie studio’s/suites met keukenmogelijkheden
• Eén suite met eigen entree en kadastraal nummer 7a
• Gelijkvloers en levensloopbestendig
• Kosmopolitische, eigentijdse indeling
• Binnentuin / courtyard als stille buitenruimte
• Mogelijkheden voor Airbnb, praktijk aan huis of dubbele bewoning
• Nabij uitvalswegen en recreatieve routes

Laat je verrassen door deze zeldzame kans: een monumentaal pand dat verleden, heden en toekomst verenigt in een stijlvolle, duurzame en inspirerende woonbeleving.