Woning te koop: Van Koetsveldlaan 17A 3273AL Westmaas

Van Koetsveldlaan 17A

Westmaas 3273AL

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Aanvragen voor bezichtiging graag via mail of funda, bedankt!

Instapklaar hoekhuis uit 2019 met zonnige tuin, overkapping en energielabel A
Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Koetsveldlaan 17A in Westmaas precies wat je zoekt. Deze hoekwoning uit 2019 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk en combineert het comfort van nieuwbouw met een frisse afwerking. Met een woonoppervlakte van 80 m², een perceel van 151 m² en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, vloerverwarming op beide verdiepingen, houten kozijnen en zonnepanelen. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig, zonder dat je hoeft te klussen.

Wonen in Westmaas: groen, dorps en goed bereikbaar
Westmaas ligt centraal in de Hoeksche Waard en staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer, ruimte en natuur. Binnen enkele minuten ben je in Mijnsheerenland of Puttershoek voor winkels, scholen en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen A29 ben je in 20 minuten in Rotterdam. Ook zijn er goede busverbindingen richting Oud-Beijerland, Barendrecht en Rotterdam-Zuidplein.

Wat maakt deze woning bijzonder?
-Bouwjaar: 2019
-Woonoppervlakte: ca. 80 m²
-Perceeloppervlakte: 151 m²
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd (HR++-glas, gevel, dak, vloer)
-Vloerverwarming op beide verdiepingen
-Houten kozijnen
-Zonnepanelen
-Moderne keuken en badkamer
-Vrijstaande houten berging
-Achtertuin op het zuiden met ruime overkapping

ndeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met het toilet en meterkast. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de vloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming – comfortabel én onderhoudsvriendelijk.

De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht, voorzien van een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een ruime overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten – of het nu regent of de zon volop schijnt. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Ben jij op zoek naar een jonge woning die helemaal af is, met een gunstig energielabel, moderne afwerking, vloerverwarming én fijne buitenruimte met overkapping? Dan is Koetsveldlaan 17A absoluut het bekijken waard. Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!