Woning te koop: Van der Hoevensstraat 23 6931DA Westervoort

Van der Hoevensstraat 23

Westervoort 6931DA

Verkoopmakelaar

Van Ons Makelaars Meander 251
Arnhem 6825MC

026-3644303
info@vanonsmakelaars.nl
www.vanonsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 april 2025

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en zorgvuldig bewoonde tussenwoning, gelegen aan de rand van Westervoort. De woning is gelegen nabij het groen van de Rijndijk en de uiterwaarden. Ook het natuurzwembad De Waaij is op wandelafstand gelegen.
Naast de goede ligging ten opzichte van groen en recreatie is de woning ook gunstig gesitueerd ten opzichte van een aantal aansprekende winkels.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van dinsdag 22 tot en met zondag 27 april aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

Voor de indeling verwijzen wij je naar de bijgaande plattegronden.

Aanvullend aan de plattegronden informeren wij je verder over de maatvoering van de tweede verdieping. Deze strak afgewerkte verdieping kent een nokhoogte van ruim 2 meter. De ruimte is dan ook prima te gebruiken als studeer-, kinder- of logeerkamer. In verband met de benoemde hoogte mag deze verdieping officieel niet tot het gebruiksoppervlak wonen worden gerekend. De verdieping is echter wel functioneel en voorzien van diverse bergruimten.

Algemeen;

Gunstig energielabel C, opgemaakt in 2020
Na 2020 werden er nog diverse isolerende maatregelen getroffen.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
Schuifpui in de woonkamer.
Strakke bijkeuken met veel lichttoetreding
Fraai sanitair op begane grond en verdieping
Fijne keuken met diverse apparaten.
Recent geplaatste CV ketel
Recent geplaatste meterkast