Woning te koop: Zuidbrink 15A 9431AP Westerbork

Zuidbrink 15A

Westerbork 9431AP

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Zoek jij een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze vrijstaande woning met ruime (vrijstaande) schuur aan de Zuidbrink 15a in Westerbork op een mooi perceel een unieke kans. Deze (klus)woning biedt volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken, met levensloopbestendige indeling en een fijne ligging op loopafstand van het centrum.

De woning is gebouwd in de jaren ’60 en sindsdien niet veranderd van eigenaar wat iets zegt over het fijne wonen aan de Zuidbrink. De woning vraagt om modernisering, maar met de juiste aanpak kan hier een prachtig (t)huis worden gecreëerd.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de eerste woonkamer, meterkast en keuken. Vanuit de gesloten keuken kan de (ruime) tweede woonkamer worden betreden. Middels een hal kan de bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot dakterras en vijf slaapkamers. Vanuit een slaapkamer kan de badkamer worden betreden (voorzien van wastafel en douche).

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1961;
- Woonoppervlakte ca. 140,7m², overig inpandige ruimte ca. 15m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13,5m², externe bergruimte (voormalige smederij) 115m²;
- Verwarming via CV (Intergas Kompact HRE, 2016), elektrische verwarming en gaskachel;
- Energielabel E (geldig tot 27-03-2035);
- Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum;
- Aanvaarding: per direct mogelijk.

Deze woning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Word jij de volgende bewoner van deze gezinswoning in het hart van Westerbork?

In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd.

Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.