Woning te koop: Beukenlaan 33 9431CT Westerbork

Beukenlaan 33

Westerbork 9431CT

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar klussen geen must is? Met een heerlijke woonkamer en open keuken? Werk-/hobbyruimte in de nieuwe geïsoleerde houten berging? (Voorlopig) Energielabel B/C? Rustige en groene omgeving? Dichtbij het centrum, scholen & sportvoorzieningen van Westerbork? Als dit overeen komt met uw zoekprofiel, maak dan snel een afspraak om Beukenlaan 33 te komen bezichtigen.

Deze goed gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft een fijne ligging in de ‘bomenbuurt’ met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in de jaren ’50 maar sindsdien verbouwd en gemoderniseerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een perfecte zonligging op het zuiden. De aanwezige overkapping (ca. 14m²) maakt het plaatje compleet. Hier kan onder het genot van een hapje en drankje heerlijk worden genoten tot in de late uurtjes tijdens de fijne zomermaanden.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, meterkast, voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open keuken. Deze fijne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt middels een doorgang toegang tot de bijkeuken. Vanuit de eet/-woonkamer kan via openslaande tuindeuren de achtertuin worden betreden. De praktisch ingedeelde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, CV-opstelling en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1956, door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd & na geïsoleerd;
- Woonoppervlakte ca. 100,4m², externe bergruimte ca. 31,4m² (berging/werkplaats);
- Verwarming middels CV-installatie (Remeha, 2015), pelletkachel en deels vloerverwarming (b.g. en badkamer);
- Gevelisolatie uitgevoerd middels EPS parels HR++ 6cm;
- In 2024 gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- Dakisolatie middels steenwol platen 10cm;
- Vloer is na geïsoleerd in 2015 met schuimbeton;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing (verdieping kunststof, b.g. hout);
- Fijne leefkeuken met hoogwaardig inbouwappartuur;
- Heerlijke ruime achtertuin met overkapping, berging & werkplaats (volledig geïsoleerd).
- Aanvaarding: in overleg.

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel. Zondermeer de moeite waard om deze woning van binnen te komen bekijken. We leiden je graag rond!

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.