Woning te koop: Boerkamp 6 9431HV Westerbork

Boerkamp 6

Westerbork 9431HV

Verkoopmakelaar

Zinger Vastgoed B.V. Hoofdstraat 19B
Westerbork 9431AB

0593-333200
info@zingervastgoed.nl
www.zingervastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is het bekijken van Boerkamp 6 in Westerbork zeker de moeite waard. Deze tussenwoning is gebouwd in 1978, gelegen op een perceel van ca. 308m² en voorzien van energielabel C. De achtertuin – te bereiken via achterom – is voorzien van veel groen en een fijne overkapping met schuur om in de zomermaanden optimaal te genieten van rust en ruimte.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte (Remeha Tzerra Ace, 2019), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot keuken. De fijne (leef)keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse soorten inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifdeur toegang tot de eetkamer. Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als kantoor, hobby- of speelruimte. Vanuit deze ruimte kan de achtertuin worden betreden maar kan ook de bijkeuken (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en kleine bergzolder boven trapopgang.

De woning dateert uit 1978, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en op dit moment netjes bewoond. De keuken, badkamer & toilet zijn keurig afgewerkt en rondom is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing. De muren en vloeren waren al geïsoleerd, maar ook het dak is geïsoleerd. Tevens zijn er 5 zonnepanelen (2022) aanwezig die gelegen zijn op het zuiden waardoor er sprake is van lage maandelijkse lasten.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Daarnaast biedt de houten berging achterin de tuin o.a. ruimte voor gereedschap en fietsen. Op eigen terrein kunnen 2 auto’s worden geplaatst.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1978 maar door de jaren heen gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte ca. 142m², externe bergruimte ca. 12m²;
- Voorzien van 5 zonnepanelen (355 Wp p/s);
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing;
- Fijne tuin met overkapping & berging;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loop- en fietsafstand het centrum, sportvoorzieningen en natuurgebieden.

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel. Zondermeer de moeite waard om deze instapklare eengezinswoning van binnen te komen bekijken. We leiden u graag rond!

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.