Woning te koop: Molendreef 27 4884AV Wernhout

Molendreef 27

Wernhout 4884AV

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Breda-Zundert B.V. Prinsenstraat 26
Zundert 4881VB

076-2045005
breda@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarbreda.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Wat een prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning. De woning is levensloopbestendig, stijlvol en tot in detail afgewerkt! Deze recent opgeleverde woning biedt modern wooncomfort met een hoogwaardige uitstraling. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een luxe open keuken, een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en twee extra slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De afwerking is bijzonder verfijnd, met visgraat tegelvloeren, vloerverwarming, strak gestucte wanden, inbouwspots en luxe sanitair. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin en er is volop bergruimte aanwezig.

Kortom; een mooie woning ideaal voor mensen van alle leeftijden, of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor uw oude dag of gewoon wilt genieten van een gemakkelijke en gelijkvloerse indeling, deze woning biedt het allemaal!

Heeft deze stijlvolle woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de luxe, het comfort en de hoogwaardige afwerking kunt ervaren.

LIGGING
Deze woning is gelegen in het dorp Wernhout, op een prachtige locatie in het zuiden van Brabant, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar rust en groene landschap, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de bossen rondom de Buijsse Heide, waar u heerlijk kunt wandelen, bijvoorbeeld via de Henriette Roland Holst-wandelroutes. Wernhout maakt deel uit van de gemeente Zundert, een sfeervol en rustig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, gemeenschapshuis Wierenbos en een bakkerij.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle uitstraling en de moderne afwerking van deze woning. Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een woonkamer om door een ringetje te halen: modern, licht en ruim! De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn zicht op de achtertuin. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafond, in combinatie met de inbouwspots, creëert een moderne en sfeervolle uitstraling. De elegante visgraat tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet.
De luxueus uitgevoerde keuken straalt stijl en functionaliteit uit. De perfect geïntegreerde onder- en bovenkasten, samen met de elegante kastenwand, bieden volop opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een moderne inductiekookplaat, een combi-oven, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Dankzij het grote raam geniet u van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. Een perfecte combinatie van design en comfort, ideaal voor de kookliefhebber!

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, waar u toegang heeft tot de slaapkamer en de tuin middels een loopdeur.
Deze ruime slaapkamer is heerlijk licht en afgewerkt met strak gestucte wanden en een plafond met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Een extra pluspunt is de badkamer en-suite, waar stijl en comfort naadloos samenkomen. De strakke, volledig betegelde ruimte straalt rust en een eigentijdse sfeer uit. Geniet van de royale inloopdouche, uitgerust met zowel een regendouche als een praktische handdouche. Het elegante badkamermeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de verlichte spiegel zorgt voor een extra vleugje luxe. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator én vloerverwarming.

Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging, waar de installaties van de woning zijn ondergebracht. Een ideale ruimte voor extra opslag of praktische bergruimte.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Via de elegante designtrap in de hal bereikt u de eerste verdieping.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle visgraat tegelvloer. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hier optimaal. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval door de raampartijen, wat bijdraagt aan een aangename en rustige sfeer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een praktische berging

De badkamer op de eerste verdieping is een oase van rust en comfort. De ruimte is volledig betegeld en ook hier geniet u van een royale inloopdouche, uitgerust met zowel een regendouche als een praktische handdouche. Het elegante badkamermeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte, terwijl de verlichte spiegel een extra vleugje luxe toevoegt. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wandcloset. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator én comfortabele vloerverwarming.

TUIN
De tuin is gedeeltelijk bestraat en biedt een uitnodigende mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. Met zijn privacy en ruimte vormt deze tuin een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht.

BIJZONDERHEDEN
- Recent opgeleverde nieuwbouwwoning gelegen in het charmante Wernhout
- Volledig instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt
- Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en-suite
- Twee moderne badkamers, beide voorzien luxe sanitair
- Royale achtertuin, bereikbaar via openslaande tuindeuren
- Prachtige ligging in Wernhout, nabij natuur en diverse voorzieningen
- Energiezuinige woning, voorzien van een warmtepomp, WTW installatie en zonnepanelen
- Energielabel A+++

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Lijst van Zaken en Vragenlijst zijn voor dit object niet aanwezig.
In de koopovereenkomst zal een "nooit zelf bewoond" clausule worden opgenomen.