Woning te koop: Kamille 40 4251JR Werkendam

Kamille 40

Werkendam 4251JR

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16A
Woudrichem 4285BL

0183-307040
info@demakelaarsvanaltena.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

Zeg nou zelf, dit had je niet verwacht midden in Werkendam…
Een heerlijke ruime twee-onder-één-kapwoning met een ruime garage én een royale carport. Wil je je bedrijfsbus, aanhanger of camper gewoon op eigen terrein parkeren? Geen probleem, hier kan het allemaal! Achter het huis vind je een bijkeuken voor extra opslag, en het huis is uitgerust met 15 zonnepanelen, airco’s en goede isolatie. Dit resulteert in energielabel B. De woning heeft 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de zolder die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of wat je maar wilt. Deze woning heeft echt heel veel te bieden!

Wonen:
Je komt binnen via een moderne designdeur en stapt de hal binnen, waar zich de toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime ‘doorzon’ woonkamer wat een mooi uitzicht biedt over het groen. Aan de tuinkant zorgt een grote schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met buiten. In de woonkamer vind je ook de trap naar boven en onder de trap vindt je een handige provisieruimte. En… het raam aan de voorkant is voorzien van een elektrisch zonnescherm – ideaal voor als de zon net iets te enthousiast is.

Koken:
De keuken is helemaal up-to-date en heeft een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Extra fijn is de directe verbinding met de bijkeuken, waar je veel extra opslagruimte hebt én je de wasmachine en droger kunt aansluiten.

Slapen en baden:
De drie slaapkamers zijn lekker ruim en hebben allemaal rolluiken (handig voor een beetje privacy). Eén kamer heeft zelfs een vaste kastenwand, dus je hoeft je kleding niet overal te verstoppen. De badkamer is royaal met een whirlpool (jawel!), een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en een vaste kast. En dan is er boven op de zolder nog een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten, een hobbykamer of je tiener die z’n eigen ruimte nodig heeft.

Buitenleven:
Dit huis staat op een groot stuk grond met veel privacy, en overal zijn gezellige zitjes gecreëerd. Achterin de tuin staat nog een leuk houten tuinhuis voor je tuinspullen of gewoon om lekker in te relaxen. Oh, en de overkapping is perfect voor die zomerse avonden met vrienden.

Garage en carport:
Dit is echt een van de opvallende pluspunten van het huis! Je woont midden in het dorp, maar hebt toch een mega garage (zo’n 7,50 x 3,25 meter) én een ruime carport (7,50 x 3,50 meter). Dit is ideaal voor een hobbyist, ondernemer, of gewoon om je camper, caravan of fiets veilig en droog te parkeren. Ruimte genoeg!

Locatie
De woning ligt op een prachtige plek aan het groen, maar je kunt de winkels in een handomdraai bereiken. Er is ook voldoende parkeerruimte op eigen terrein. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen, en via de A27 ben je snel in steden als Gorinchem, Utrecht en Breda. Voor het openbaar vervoer is er een transferium net buiten het dorp. En voor de natuurliefhebber: de Biesbosch ligt om de hoek!