Woning te koop: Rust en Vreugdlaan 1A 2243AS Wassenaar

Rust en Vreugdlaan 1A

Wassenaar 2243AS

Verkoopmakelaar

Hulstkamp Makelaars B.V. Kralingse Plaslaan 98
Rotterdam 3061DG

010-2250822
margot@hulstkampgroep.nl
www.hulstkampgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ontdek de charme van de bijzondere achthoekige tuinkoepel, gelegen aan de Rust en Vreugdlaan in Wassenaar. Dit 18e -eeuwse Rijksmonument ligt op een destijds kunstmatig aangelegde heuvel van circa 40 meter hoogte in het landschapspark van de historische buitenplaats Backershagen.

De tuinkoepel diende destijds als een sfeervol buitenverblijf van het landgoed en is de laatste tien jaar door de huidige bewoner tot in perfectie gerestaureerd en onderhouden. Ook de gemeente Wassenaar heeft veel energie gestoken in het herstel en onderhoud van het omliggende landschapspark. De directe ligging in het park dat een aantal losloopgebieden heeft (behoudens broedseizoen), maakt de tuinkoepel zeer geschikt voor mensen met honden.

Gelegen op een schilderachtige heuvel, biedt deze woning rust en privacy. Tegelijkertijd ligt de koepel op gunstige afstand van Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Bij binnenkomst voel je meteen dat alles in deze woning klopt en dat is wat ons betreft het kenmerk van ware klasse.

A Masterpiece.

Heeft u de foto’s al bekeken…?

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree met garderobe en toilet

Bibliotheek, annex studeer- en/of eetkamer met een hoogte van ongeveer vier meter

Bij de restauratie zijn de originele plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming

Moderne keuken met alle denkbare luxe inbouwapparatuur

EERSTE VERDIEPING
Karakteristieke koepelzaal

Fraaie living met hoge plafonds, beschilderde betimmeringen en wandbespanningen

De kamer heeft rondom acht hoge ramen met uitzicht op het omliggende park. Doordat de koepel op een heuvel staat kijkt u uit op het bladerdek van de omliggende bomen waardoor u ieder seizoen op een bijzondere manier beleeft. De historische details in deze ruimte zullen u betoveren.

De entree tot deze kamer kan overigens met houten panelen onzichtbaar worden weggewerkt.
Een knipoog die passend is bij de tijd van de tuinkoepel, toen de zgn. folly’s in zwang waren, zoals de nabij gelegen schelpengrot.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer met tweepersoonsbed, tv-lift/meubel, rondom inbouwkasten (incl. wasmachine), toilet, wastafel.

Toegang tot de entresol met studeer- annex hobbyruimte en het dakterras.

DAKTERRAS
Dakterras met wijds uitzicht over de bosrijke omgeving en reikend van Noordwijk – Leiden tot Den Haag.

TUIN
Romantische tuin, rondom de theekoepel met diverse zithoekjes en terrassen.

Het omliggende landschapspark behoort visueel min of meer tot uw tuin, zonder dat u het onderhoud daarvan heeft.

DE GEHEIMZINNIGE KOEPEL
Leuk te vermelden is dat deze theekoepel een bron van inspiratie voor het kinderboek van Kievits, 'De Geheimzinnige Koepel' is geweest

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren rondom de theekoepel.

BEGLAZING
In 2024 is de koepel grotendeels voorzien van speciaal Fineo vacuümglas.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons zeker voorstellen. Bijzondere topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt. Deze historische tuinkoepel is niet zomaar een huis; het is een stukje levende geschiedenis.

Als u op zoek bent naar een woning met karakter, dan is dit uw kans.