Woning te koop: Herenweg 51 2361EG Warmond

Herenweg 51

Warmond 2361EG

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Kasteellaan 9
Oegstgeest 2342EG

071-2340002
info@vinkenbosch.nl
www.vinkenbosch.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Karakteristiek, stijlvol herenhuis (de gevel is ooit vanuit Den Haag naar Warmond verplaatst) met vier slaapkamers en royale voortuin gelegen in watersportdorp Warmond.

De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum (één minuut lopen) met een supermarkt (AH), bakker, slager en restaurants (o.a. Sterrenrestaurant De Moerbei). Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Vanaf 2017 zijn o.a. de navolgende werkzaamheden uitgevoerd:
- vervangen leidingwerk
- isolatie chips onder vloer begane grond
- nieuwe keuken
- vervangen toilet
- twee nieuwe lichtkoepels
- vergroten en geheel vernieuwen tweede verdieping

Indeling
Fraaie overdekte entree waar ook de meterkast zit. Via de hal met sfeervolle Portugese tegelvloer komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer met eikenhouten lamelvloer, gashaard, ingebouwde kast met bijzondere houten deuren, ruime trapkast en een erkerraam aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer is een klein halletje naar een modern toilet met fontein te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en krijgt een mooie lichtinval vanwege de aanwezige lichtkoepels. Hier zit ook een deur naar de tuin en een doorgang naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser). Ook in de keuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast, verder is hier een aparte ruime berging met de aansluiting voor wasmachine, droger en CV-ketel. Aan de voorzijde is een zeer grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis met mooi zicht. Aan de achterzijde is nog een kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Verder is er op deze verdieping een riante badkamer met ligbad, massagedouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping die nog niet zo heel lang geleden geheel is vernieuwd en een stukje uitgebouwd. Bij boven komst komt u op de overloop met een elektrische lichtkoepel met regensensor. Verder zijn er twee (slaap)kamers op deze verdieping en is er een extra ruim toilet met wastafel met meubel.

Tuin
Aan de voorzijde is een zeer diepe voortuin (ca. 11 meter). De achtertuin heeft een gezellig veranda en nog een klein schuurtje met achterom uitkomend op de Dorpsstraat, waardoor u binnen 1 minuut bij de bakker bent voor een vers croissantje.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Perceeloppervlakte 142 m² + ca. 9 m² (er is een brief van de gemeente dat er 9 m² door verjaring is bijgekomen, dit dient nog te worden ingeschreven bij de openbare registers)
- Centrale ligging
- Nabij scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer
- Volledig dubbelglas op de voordeur na
- Dakisolatie
- Isolatiechips onder vloer begane grond
- Beschermd dorpsgezicht
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdom- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing