Woning te koop: Wieder 35 1749KE Warmenhuizen

Wieder 35

Warmenhuizen 1749KE

Verkoopmakelaar

Panthera Makelaars Stationsstraat 18
Warmenhuizen 1749EH

0226-561515
info@pantheramakelaars.nl
www.pantheramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin, royale oprit en veel privacy? Dan is deze prachtige woning aan de Wieder 35 in Warmenhuizen precies wat je zoekt. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte, de lichte en sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer is dit een ideale woning voor een gezin of voor iedereen die van ruimte en comfort houdt.

Ruime en lichte woonkamer
De woonkamer voelt heerlijk ruim aan door de uitbouw over de volledige breedte van de woning. De enorme raampartijen en de lichtstraat in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van deze natuurlijke lichtinval met de sfeervolle eiken parketvloer maakt dit een warme en uitnodigende leefruimte. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en eventuele meubels zoals een dressoir of boekenkast.

Open keuken met veel werkruimte
De open keuken biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Dankzij het royale werkblad heb je volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen, zonder dat je hoeft in te leveren op de functionele indeling. Hier geniet je van gezellig tafelen met familie en vrienden, terwijl je verbonden blijft met de rest van de woonkamer.

Vier royale slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een aparte inloopkast of hobbykamer wil. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de ruimte en het aangrenzende dakterras ideaal is om te gebruiken als thuiswerkplek.. Dit is een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

Tuin, garage en oprit
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is bovendien erg privé door de natuurlijke begroeiing aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle pergola welke is voorzien van elektra en verlichting.

De woning heeft een ideale garage, waar je niet alleen je fietsen en opslag kwijt kunt, maar ook ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je een ruime oprit waar met gemak drie auto’s kunnen staan. Omdat het een tevens een hoekwoning is, heb je hier extra privacy ten opzichte van een reguliere 2-onder-1-kapwoning.

Duurzaam en energiezuinig
Met maar liefst 11 zonnepanelen bespaar je flink op je energiekosten. De zonnepanelen leveren genoeg stroom om bijvoorbeeld een elektrische auto op te laden én alsnog lage maandlasten te hebben.

Wonen in Warmenhuizen
Warmenhuizen is een sfeervol en gezellig dorp met een actief verenigingsleven, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De omgeving biedt prachtige natuur, met uitgestrekte weilanden en recreatiemogelijkheden in de nabije duinen en het strand. Dankzij de goede verbindingen naar Alkmaar en Schagen profiteer je van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden van de woning:
* Royale uitbouw over de volledige breedte van de woning
* Veel lichtinval door grote raampartijen en lichtstraat
* Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer
* Ruime open keuken met veel werk- en opbergruimte
* Vier royale slaapkamers, waarvan één met dakterras
* Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met pergola en veel privacy
* Eigen oprit met ruimte voor drie auto’s
* Ruime garage met extra opslagruimte en witgoedopstelling
* 11 zonnepanelen, lage energiekosten en geschikt voor elektrische auto
* Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!