Marktstraat 82

Dit prachtige appartement ligt op een uitstekende locatie in het moderne winkelcentrum van Waddinxveen en biedt je tal van voordelen. Met een royaal woonoppervlak van 114 m² geniet je van volop ruimte. Dankzij de drie slaapkamers heb je veel flexibiliteit, terwijl de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De aanwezigheid van twee ruime balkons betekent dat je altijd wel ergens van de zon kunt genieten.

In combinatie met de uitstekende staat van onderhoud, de verzorgde afwerking én de ligging op loopafstand van winkels en openbaar vervoer, is dit een appartement dat je zeker gezien moet hebben.

Algemeen
Aan de Marktstraat bevindt zich de representatieve entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via de ruime, betegelde hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift die je comfortabel naar de woonverdieping brengt.

Indeling
Indeling van het appartement
Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime L-vormige hal. Aan het einde betreed je de lichte woonkamer met open keuken, samen goed voor ongeveer 42 m² woonruimte. Centraal in de woonkamer vind je de openslaande deuren naar het royale balkon. Aan de rechterzijde is een Frans balkon met eveneens openslaande deuren.

De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer die drempelloos doorloopt in alle vertrekken. Samen met de lichte wandafwerking geeft dit het appartement een rustige, prettige uitstraling. De moderne U-vormige keuken beschikt over een kookeiland met een Bora-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast zijn een koelkast, vaatwasser en een luxe Whirlpool 6th Sense combi-oven aanwezig, samen met veel bergruimte.

Via de gang kom je bij de inpandige berging, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt en ook de installaties voor het WKO-systeem en de ventilatie zijn geplaatst.

Aan de andere zijde van de gang liggen de drie slaapkamers, die allemaal uitkijken op de rustige daktuin. Twee slaapkamers hebben toegang tot het tweede balkon van bijna 11 m². ’s Ochtends kun je genieten van de zon op het balkon aan de woonkamer, terwijl je ’s middags en ’s avonds terecht kunt op het tweede balkon.

De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De aparte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.



Bijzonderheden
Parkeren en berging
In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er een eigen berging van 7,5 m² aanwezig. Vanuit de kelder kun je met de lift of trap naar de centrale hal of direct naar de woonverdieping.

Technische informatie
• Bouwjaar: 2014
• Eerste ingebruikname: 2016
• Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing
• Energielabel: A
• Uitstekende geluidsisolatie
• Verwarming én koeling via een energiezuinig WKO-systeem
• Maandelijkse energiekosten WKO: € 198,-

Bijzonderheden
• Heerlijk licht appartement dankzij vele ramen
• Twee royale balkons
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Gebruik van de gezamenlijke binnentuin
• Bijdrage VvE: € 230,25 voor het appartement en € 41,10 voor de parkeergarage
• Oplevering in overleg, maar indien gewenst snel beschikbaar

Ligging
Vanuit de woonkamer kijk je uit over het levendige Gouweplein, het centrum van Waddinxveen. Aan de andere kant biedt het appartement uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met een kinderboerderij. Vanuit de slaapkamers en het tweede balkon heb je uitzicht op de groene daktuin.

Je woont hier in een bruisend en sfeervol gebied, met gezellige straatjes, pleintjes en een wekelijkse markt op vrijdag pal naast de deur. Winkels zoals HEMA, Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Action, kledingboutiques, schoenenwinkels en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om de hoek. De ligging is centraal ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar en het treinstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand. Ook een gezondheidscentrum ligt op loopafstand (ca. 500 meter).

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is bedoeld als presentatie van het object en vormt geen juridisch aanbod. Eventuele plattegronden zijn uitsluitend indicatief.