Prunusstraat 41

Wat een heerlijke eengezinswoning en ook eentje waar je zo kunt intrekken! Deze ruime hoekwoning is in 2022 verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Met vier slaapkamers biedt de woning volop leefruimte. De zonnige tuin van maar liefst 12,5 meter lang, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een nieuwe overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

De woning bevindt zich in een rustige straat in de sfeervolle Bomenwijk, een geliefde wijk in Waddinxveen met een centrale ligging. Op slechts een steenworp afstand ligt de Petteplas, een ideale plek voor kinderen om te vissen en te spelen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder voetbal, zwemmen en hockey op loopafstand bereikbaar. Ook het station met bus- en treinverbindingen en het winkelcentrum Gouweplein bevinden zich binnen handbereik, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstekende bereikbaarheid.

Waddinxveen biedt een uitstekende bereikbaarheid; steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

PLUSPUNTEN
+ Nieuwe keuken 2022
+ Nieuwe kunststof kozijnen + voor-en achterdeur geheel voorzien van dubbele beglazing
+ vernieuwde visgraat vloer (2022) op begane grond (vloer is toen extra geïsoleerd)
+ Nagenoeg gehele woning voorzien van horren
+ Muren en plafond gestuukt
+ Meterkast vernieuwd
+ Bodemisolatie aangebracht d.m.v. chips
+ Nieuwe badkamer 2022
+ Overkapping in tuin 2022
+ Tuin opnieuw gelegd in 2022
+ Eerste verdieping nieuwe kozijnen met dubbelglas en elektr. rolluiken 2020
+ Dakopbouw op tweede verdieping
+ Instapklare hoekwoning
+ Centrale ligging in geliefde bomenwijk

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet, een handige provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer biedt een open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en is de keuken afgewerkt met een stenenaanrechtblad. De strakke afwerking met gestuukte muren en plafonds in combinatie met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling.

De woning beschikt over een ruime tuin van maar liefst 12,5 meter lang, gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. In 2022 is er een nieuwe overkapping geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is er een stenen berging en aan de zijkant van de woning een tweede berging, wat zorgt voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkt met stijlvol laminaat. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafel met meubel en en LED spiegel met verwarming dus nooit meer last van een beslagen spiegel na het douchen. Daarnaast is er een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat extra gemak biedt.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.


Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.