Woning te koop: Vredesplein 51 5142RA Waalwijk

Vredesplein 51

Waalwijk 5142RA

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Zeer royaal penthouse met een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, twee slaapkamers, een royaal dakterras (111m²) op het zuidwesten en een fraaie en zeer lichte woonkamer gelegen op een fantastische locatie.

Zicht op alles en niemand die terugkijkt.

Je zoekt een nieuwe woning en wilt niets minder vinden dan een echt thuis, met alles erop en eraan. Je hebt natuurlijk behoorlijk hoge eisen, want het gaat niet zomaar om niets. Je nieuwe thuis moet de plek zijn waar je alles hebt voor een lekker leven. Je wilt je er direct op je plek voelen, met het gemak en het relaxte gevoel die daarbij horen. Je hoeft niet meer langer te wachten: Vredesplein 51 in Waalwijk staat nu te koop. Het penthouse heeft alles voor het leven waar anderen wellicht zelfs een beetje jaloers op zijn. Veel ruimte, vanzelfsprekende gezelligheid, een eenvoudige verhuizing en een jaloersmakend uitzicht op een locatie midden in het leven.

Ruimte om te genieten
Een nieuw thuis. Het mag uiteraard best spectaculair zijn, want je gunt jezelf iets moois. Dat begint natuurlijk bij voldoende ruimte, want je hebt ongetwijfeld geen zin in concessies. Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe dit appartement je de plek geeft waar je lekker samen kunt zijn. Waar je bovendien een flink gezelschap kunt entertainen.

Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens om je heen. Dan kun je je vast heel eenvoudig inbeelden hoe je de kamer kunt gebruiken. Het licht dat door twee grote glaspartijen naar binnen komt, laat het alleen nog maar ruimer lijken. Beeld je eens in hoe je hier alles hebt om samen te eten, te borrelen, spelletjes te spelen of wat dan ook. Ruimte om te genieten dus, met de ruime keuken om de randvoorwaarden in te bereiden.

Uiteraard wil je ook een plek hebben om je terug te trekken. Om ook op een andere manier tot rust te komen. Daarvoor heb je twee ruime slaapkamers en de badkamer met het tweede toilet, waarin je ook weer alles hebt om je nergens druk om te hoeven maken.

Direct op je plek
Thuis voel je je natuurlijk vooral…juist. Thuis. Soms moet je halsbrekende toeren uithalen om je ergens op je gemak te voelen. In dit penthouse niet. Loop voor het eerst binnen en het voelt alsof je er al jaren kind aan huis bent. Kijk tijdens dat moment aan de eettafel eens om je heen en je kunt bijna niet anders dan het liefst gewoon blijven zitten en niet meer weggaan. Het licht, de ruimte…heerlijk! Het feit dat alles in huis er keurig onderhouden uitziet, maakt dat gevoel alleen maar sterker. Misschien wil je even schilderen om alles fris naar verf te laten ruiken. Daarna zet je je spullen binnen en kun je beginnen met wonen. Met genieten.

Zicht op alles
Tijdens je bezichtiging kun je bijna niet anders dan een beetje verliefd worden op het uitzicht dat je nieuwe thuis je geeft. Zicht op de Bevrijdingsbuurt vanuit de keuken en op het Vredesplein en de rest van het centrum vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers. Je ziet driekwart van Waalwijk en het mooiste: niemand kijkt terug.

Lekker rustig dichtbij alles
Gemak dient de mens. Ook daarom is dit penthouse een schot in de roos. Je woont namelijk midden in het centrum van Waalwijk, op een steenworp afstand van de winkels in de Stationsstraat. Je woont tegen het busstation en de schouwburg aan en op loopafstand van eigenlijk alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Toch woon je ook een beetje in de luwte, met het plein voor je en parkeerplaatsen achter je, waardoor je lekker veel rust hebt. Gemeente Waalwijk gaat het Vredesplein dit jaar aanpakken en het aanzienlijk groener maken. Alleen maar mooi nieuws.

En dan is er natuurlijk dat schitterende dakterras met meer dan voldoende zon. De lusten dus, maar dan zonder de lasten die je meestal ook hebt als je overal dichtbij woont. Om het helemaal af te maken, heb je een eigen ruime parkeerplek in de kelder van het complex.

Vanzelfsprekend lekker leven
Vredesplein 51 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 875.000 euro. Voor dat bedrag koop je een meer dan geweldig appartement. Je koopt rust en vrijheid op een super centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en het zicht op heel de stad. Ga gewoon snel kijken. Dat moment aan de eettafel geeft je het gevoel dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar het lekkere leven een vanzelfsprekendheid is. Veel plezier!

Algemeen:
• Vanaf augustus 2025 wordt het Vredesplein gerenoveerd. De impressies hebben we toegevoegd aan de
presentatie;
• Voorzien van twee zeer royale slaapkamers;
• Riante badkamer;
• Zeer royale half open keuken;
• Het appartement heeft een eigen ruime parkeerplaats in de kelder en een berging op de begane grond;
• Het gebouw beschikt over twee liftinstallaties;
• Het appartement geniet veel natuurlijk lichtinval;
• De ruime en lichte woonkamer kijkt vrij uit over het Vredesplein, zowel naar het zuiden en naar het westen;
• De locatie van het appartement is zeer gunstig en gewild.

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 875.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 18 april 2025

Aanvaarding in overleg

Bijdrage VVE € 463.00

Bouw

Soort appartement

Soort appartement penthouse

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2001

Soort dak plat dak

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 4

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 3

Aantal slaapkamers 2

Aantal badkamers 1

Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, airconditioning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 144 m²

Externe bergruimte 10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 111 m²

Inhoud 474 m³

Bergruimte

Soort inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Energie

Energielabel B

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2018 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid parkeergarage