Jan Van Goyenplantsoen 16A

Koopsom vanaf € 550.000,--
Ruime uitgebouwde hoekwoning met grote zonnige tuin, carport en vrij uitzicht over groen en water!

Op zoek naar een comfortabele 5-kamer gezinswoning met volop ruimte, eigen parkeergelegenheid én een rustige centrale ligging? Dan is Jan van Goyenplantsoen 16a in Voorschoten zeker het bekijken waard!

Deze verzorgde hoekwoning met bouwjaar 1994 biedt een prettige leefomgeving en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond – ideaal voor een grote eettafel, een gezellige zithoek of een werkplek aan huis met eigen entree.

De royale zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een handige achterom. Hier geniet je van privacy en het buitenleven, met volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. De vrijstaande houten berging met elektra biedt praktische opbergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen inrit met parkeergelegenheid voor twee auto's én er is een carport aanwezig.

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en beschikt over een energielabel B.

Centrale ligging in het geliefde Voorschoten:
Deze fijne hoekwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vlietwijk, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Voorschoten. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige centrum van Voorschoten, met diverse winkels, horeca, een wekelijkse markt en alle benodigde voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor (jonge) gezinnen.

Voor natuurliefhebbers en buitensporters ligt recreatiegebied De Vlietlanden op korte afstand — perfect voor een wandeling, fietstocht of een dagje op het water.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Het NS-station Voorschoten ligt op slechts enkele minuten fietsen
- Bushaltes bevinden zich op loopafstand
- Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam
uitstekend bereikbaar
- Ook de A4, A44 en N206 zijn snel en eenvoudig te bereiken

Kortom, Jan van Goyenplantsoen 16a combineert comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid vlakbij. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op gemak!



Indeling
Nette voortuin met sierbestrating en plantenborders. Aan de voorzijde van de woning bij de entree bevindt zich een praktische stenen bergkast (met buitenkraan), ideaal voor je fiets- of (tuin)gereedschap en/of de afvalcontainer. De entree is overdekt met een overkapping en geeft toegang tot de woning.

Je komt binnen in de ruime hal, waar direct de ruimte en de prettige lichtinval opvallen. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier kook je met uitzicht op het groen en water aan de overkant. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en grote raampartijen, waardoor je geniet van extra veel natuurlijk daglicht en leefruimte. Er is plek genoeg voor een royale zithoek en in de handige trapkast kun je al je voorraad of huishoudelijke spullen kwijt. Via dubbele deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

In de grote uitbouw bevindt zich een ruime eetkamer, perfect als plek om uitgebreid te tafelen, te werken of te spelen. Ook vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.




Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en veel praktische bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning (oorspronkelijk twee aparte slaapkamers, eenvoudig weer te splitsen). Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche met cabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.



Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een heerlijke extra verdieping die naar eigen wens is in te delen!

Dankzij de hoge nok voelt deze ruimte extra ruimtelijk aan. Momenteel is de zolder in gebruik als open ruimte, ideaal als logeerplek, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Uiteraard is hier ook eenvoudig een extra zeer royale slaapkamer te realiseren. Middels het plaatsen van dakkapellen kunnen er zelfs 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

Op deze verdieping vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast zorgen de twee dakramen voor prettig daglicht.



Tuin
Parkeren op eigen terrein
Parkeren doe je hier altijd voor de deur: de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s én een carport.

Achtertuin – volop privacy en zon
De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of afvalcontainers.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: ca. 129 m² / Perceeloppervlakte: 240 m² eigen grond.
- Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte op een prachtige groene locatie!
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's / Carport aanwezig
- Mogelijkheden voor kantoor en/of praktijk aan huis.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water.
- Grote zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin.
- Ruime woonkamer met uitbouw en dubbele openslaande deuren.
- Volledig geïsoleerd en een gunstig energielabel B.
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en
uitvalswegen
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 600.000,--
Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.