Woning te koop: Jhr. Carel Sternplein 51 2273WZ Voorburg

Jhr. Carel Sternplein 51

Voorburg 2273WZ

Verkoopmakelaar

Den Haag Real Estate Laan van Meerdervoort 90
's-Gravenhage 2517AP

06-15649302
info@denhaagrealestate.com
www.denhaagrealestate.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Luxe en ruim herenhuis met 3 terrassen, balkon, tuin en dubbele garage.

In 2017 is deze woning intern volledig gerenoveerd. Dit bijzondere herenhuis van maar liefst ca. 222 m², verdeeld over vier woonlagen, beschikt over drie ruime terrassen aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde, een achtertuin, een stenen berging en een dubbele inpandige garage. Op een steenworp afstand van winkelcentrum De Julianabaan geniet deze woning van een vrij uitzicht over een 1.300 m² groot polderdak.

Ligging
De woning ligt aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan met diverse supermarkten, leuke winkels, gezellige restaurants en essentiële voorzieningen zoals een huisartsenpost, apotheek, scholen en sportcentra. The Mall of the Netherlands is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via bus 23, tram 2 en OV-knooppunt Laan van NOI. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken, waaronder de A4 richting Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, de A12 richting Den Haag - Utrecht en de A13 richting Den Haag - Rotterdam.

Indeling
De entree bevindt zich via een hoog en zonnig portaal, met een trap naar de verhoogde begane grond.

Begane grond
Op de begane grond geeft de hal toegang tot de meterkast en een gang met modern toilet en trap naar de eerste etage. Aan de voorzijde ligt een moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Siemens combi-oven, een Quooker, een Amerikaanse koelkast/vriezer en een vaatwasser. Het balkon ligt aan de voorzijde en geniet van de ochtendzon. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar een royaal en zonnig terras, dat grenst aan de achtertuin met ruime berging. Dit is de enige woning in de straat met een achterom en toegang tot het zijpad. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een royale kamer die momenteel in gebruik is als fitnessruimte, maar naar eigen wens ingericht kan worden. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de inpandige dubbele garage met elektrische kanteldeur en vaste loopdeur. Via een ondergrondse doorgang is de buitenruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de gemeenschappelijke containerruimte.

Eerste etage
Op de eerste etage bevindt zich een overloop met een modern toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een aangrenzende luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. Op deze etage is tevens een tweede moderne badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede etage
De tweede etage heeft een ruime overloop. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime kamer met een Frans balkon, die momenteel wordt gebruikt als tweede woonkamer. Daarnaast is er een berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2019), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim en zonnig dakterras.

De achtertuin met achterom is bereikbaar via een trap vanaf het eerste dakterras.

Bijzonderheden
    •    Bouwjaar: 2002
    •    Woonoppervlakte: ca. 222 m²
    •    Energielabel: B
    •    HR-combiketel
    •    Onderdeel van VvE Jonkheer Carel Sternplein 1-51 te Voorburg
    •    Aandeel: 261/4441e + 1/10e aandeel VvE woonhuizen
    •    Actieve VvE, bijdrage in 2025: € 295,02 per maand
    •    Goede onderhoudsreserve, inclusief:
    •    Groot onderhoud
    •    Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
    •    Onderhoud van garage en gemeenschappelijke containerruimte
    •    Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
    •    Dakrand en daktrim vernieuwd in 2024

Oplevering in overleg.