Woning te koop: An Vellekoophof 11 2273GG Voorburg

An Vellekoophof 11

Voorburg 2273GG

Verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij Kerklaan 45
Rijswijk 2282CE

06-14429394
info@vo2makelaardij.nl
www.vo2makelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

Deze statige en karakteristieke semi-bungalow van ca. 142m² is gelegen op een rustige hoeklocatie aan een autoluw hofje, hetgeen zorgt voor een veilige woonomgeving. De woning beschikt over een exclusieve parkeerplaats die gelegen is op een mandelig perceel. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning het ideale comfort en ruimte voor gezinnen of stellen die het beste van beide wensen.

De begane grond kenmerkt zich door een levensloopbestendige indeling, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor degenen die op zoek zijn naar zowel gemak als toegankelijkheid. De weelderige patio-tuin biedt een oase van privacy en vormt de perfecte setting om te ontspannen of te genieten van de aangename buitenlucht.

Deze semi-bungalow biedt werkelijk alles voor een verfijnd en comfortabel leven en is dan ook zonder twijfel een bezichtiging waard. De woning bevindt zich op korte afstand van de prestigieuze Mall of the Netherlands en het charmante oude centrum van Voorburg, dat bekendstaat om zijn sfeervolle restaurants, boetieks en musea. Ook wandelt u zo naar de winkels aan de Julianabaan via het prachtige Park 't Loo. Daarnaast is het openbaar vervoer (station Laan van NOI, tramlijn 2 en RandstadRail) en de belangrijkste uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang met vide. Zeer ruime en lichte woonkamer. Door het gebruik van grote raampartijen treedt veel daglicht binnen waardoor interieur en tuin (patio) gemakkelijk in elkaar overvloeien. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de besloten patio.
Open keuken het diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van ca. 24m² met eveneens toegang tot de tuin en met een badkamer en suite voorzien van een ruime douchehoek en wastafel. De tuin is tevens toegankelijk middels de achterom en beschikt over een woning-gebonden berging met verwarming.

1e verdieping, overloop met vide en twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Separate ruimte voor de CV-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 142m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
Eigen parkeerplek (gelegen op perceel in mandelig eigendom)
Perceel 204m²
Bouwjaar 1996
Schilderwerk 2024
Eigen grond
Energielabel B
Jaarlijkse bijdrage voor mandeligheid € 120,-
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
Oplevering op korte termijn mogelijk

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.