Pastoor van Akenstraat 8

Met een mooie zonnige ligging, staat deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met oprit, berging en een royale achtertuin ! De woning met een prettige ruimtelijke indeling is gelegen in het gezellige centrum van Vlijmen nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, en div kinderspeelplaatsen. Tevens in de nabijheid van het bruisende Den Bosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis de uitvalswegen A2 en A59. De woning is in 2019 nagenoeg verdubbeld en gerenoveerd waardoor het totale woonoppervlak van de woning ca. 126 m² bedraagt.
Indeling: via de voordeur komt u in de centrale hal, met trapopgang, toilet en meterkast ( met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars); het toilet is betegeld en voorzien van een duobloc, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang tot de grote woonruimte verdeeld over een zitkamer en open woonkeuken. De zitkamer heeft een totaal opp. van 32 m² en is voorzien van een mooie tegelvloer, strakke stucwanden en - plafond.
De begane grond heeft een open doorloop naar de woonkeuken met aan de tuinzijde openslaande tuindeuren. De parallel opstelling van de keuken met eiland is voorzien van luxe inbouw apparatuur wo. Inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetronoven en een vaatwasser. Een fijne keuken met een royaal werkblad. Opp. ca. 21 m².
Loopdeur naar de bijkeuken met een grote vaste schuifkast vv. aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de HR combiketel Nefit 2019. Bergzolder boven de bijkeuken en loopdeur zowel naar de oprit als de achtertuin. Opp. ca. 7 m².
De verdieping bereikt u middels de vaste trap in het entree: de overloop aldaar geeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een totaal opp. van ca. 21 m² en is voorzien van een vrije ruimte met room divider met daarachter een ligbad. Ee heerlijke kamer om te slapen en te relaxen. De tweede slaapkamer heeft een opp. van ca. 12 m² met vaste kast en uitgevoerd met een airco. De derde kamer een opp. van ca. 9 m² en eveneens een vaste kast. De laatste kamer met een opp. van ca. 5 m² zou ideaal zijn om een grotere badkamer te plaatsen indien daar behoefte aan is. Aan de voorzijde geheel betegelde compacte badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel. Opp. ca. 2 m².
De zonnige achtertuin op het Oosten is voorzien van een betonnen terras, gazon en vaste aanplant. Daarnaast is een plunge-pool geïnstalleerd van ca. 3 x 3 m met een diepte van 1,1 m; voor een heerlijke verfrissing in de zomer. Grote tuin-overkapping van ca. 19 m² met houtkachel voor de gezellige zomer avonden. De tuin is een heerlijk beschut plekje met bomen, gazon en vaste aanplant en met een houten berging. Aan de voorzijde een eigen oprit met plaats voor 1 auto.
Een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische en veilige plek, voor u en uw kinderen. Gelegen dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten, JBZ ziekenhuis en verbindingswegen A2/A59. Komt u zeker kijken !!

- Bouwjr/renovatie/aanbouw 1956/2019
- Perceel 266 m²
- Woonopp. 126 m²
- Externe bergruimte 4 m ²
- Gebouw gebonden ruimte 19 m²
- Energie label voorlopig A/B
- Combi ketel Nefit 2019