Woning te koop: Paardenbloemsingel 73 3452BT Vleuten

Paardenbloemsingel 73

Vleuten 3452BT

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Welkom in deze lichte, levensloopbestendige benedenwoning met één slaapkamer, een ruime tuin en achterom in Vleuten. De woonkamer heeft een praktische, in hoogte verstelbare keuken met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en heeft directe toegang tot de open badkamer. De tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een overkapping voor privacy en zon. Daarnaast is er een achterom, buitenberging met elektra, ideaal voor extra opslag.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf op een ideale locatie. Wij kijken ernaar uit om je binnenkort te verwelkomen voor een rondleiding! Zien we jouw snel?

INDELING
Deze goed onderhouden en lichte benedenwoning is gelegen in een rustige straat met prachtig uitzicht op het water en biedt volop parkeergelegenheid voor de deur. Bij binnenkomst kom je in een lange hal, voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte. De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer en de open woonkamer/keuken.

De keuken is praktisch in hoogte verstelbaar, ideaal voor rolstoelgebruikers of iedereen die behoefte heeft aan een flexibele werkhoogte. De keuken is verder uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de tegenoverliggende muur bevindt zich de aansluiting voor witgoed.

De lichte en ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin aan de achterzijde van de woning, waar je de mogelijkheid hebt om in de zon te zitten. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping, die de ideale plek biedt om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een praktische inpandige berging voor extra opslag, waar ook de cv-ketel zich bevindt. Dit biedt handige opbergruimte voor voorraad of andere spullen.

De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en heeft directe toegang tot de open badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel en een regendouche.
Via de tuin bereik je de achterom die toegang biedt tot een praktische buitenberging, die is voorzien van elektra, wat het ideaal maakt voor extra opslag.

Deze benedenwoning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie met uitzicht op het water en dichtbij alle voorzieningen. De woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy, en tegelijkertijd een goede verbinding met de stad.

BIJZONDERHEDEN
Verstelbare keuken
Vloerverwarming in badkamer
Geheel dubbel glas
Achterom
Buitenberging voorzien van elektra

LOCATIE
Vleuten is een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten fietsen vind je winkelcentrum Vleuterweide, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor liefhebbers van de natuur is het Máximapark vlakbij, ideaal voor een wandeling of een picknick. De Haarrijnse Plas biedt mogelijkheden voor wateractiviteiten en ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van Kasteel de Haar in Haarzuilens, op korte afstand.
De wijk is uitstekend bereikbaar. Het treinstation en de bushalte bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Utrecht bent. Ook de snelwegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Kortom, Vleuten biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de stad.