Rontgenstraat 16B

Welkom aan de Röntgenstraat 16AB! Deze ruime dubbele bovenwoning is gelegen in een sfeervolle en levendige wijk in Vlaardingen. De woning is verrassend ruim, beschikt over meerdere slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. De locatie is perfect: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Delft. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning op een centrale plek.

Indeling van de woning

Begane grond
-Entree: Bij binnenkomst tref je een verzorgde en ruime hal, voorzien van ingebouwde spotlampjes, lichte wandafwerking en een moderne laminaatvloer in houtlook. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken van de woning.
-Slaapkamer I: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De kamer is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en maakt de ruimte extra aangenaam. Dankzij de praktische indeling is de kamer geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
-Slaapkamer II: Gelegen in het midden van de woning deze ruime kamer is flexibel in te richten en geschikt als werkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. De kamer heeft een strakke en frisse afwerking met lichte wanden en een moderne vloer. Dankzij het hoge plafond en het extra bovenlicht valt er prettig daglicht binnen.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de kamer is er direct toegang tot de achtertuin. De kamer is strak afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloer.
-Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een betegelde vloer en strak gestucte wanden in betonlook. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.
-Toilet: Het toilet is modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Voorzien van een hangend closet en een fonteintje, waardoor het een nette en praktische ruimte is.
-Berging I: Meterkast
-Berging II: Ruimte voor CV.
-Berging III: Ruimte voor wasruimte.
-Berging V: Externe tuinberging, geschikt voor fietsen en tuinspullen.


Eerste verdieping:
-Overloop: Verzorgde hal met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken.
-Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De kamer is ook geschikt voor een royale eettafel aan de achterzijde. De ingebouwde sfeerhaard en de nis met ingebouwde vakken geven de woonkamer extra karakter.
-Keuken: Moderne, strak afgewerkte keuken met witte kasten en een marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling met veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
-Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met grijze vloertegels en wit wandtegelwerk, afgewerkt met een donkere accenttegel. Voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
-Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt loungen en genieten van het buitenleven. Via de trap is de bovenwoning ook direct bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel E;
- Erfpacht jaarlijks €23,02,-;
- Maandelijkse VvE kosten zijn € 75.00 per maand;
- Oplevering: In Overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.