Woning te koop: van der Werffstraat 228 3132WH Vlaardingen

van der Werffstraat 228

Vlaardingen 3132WH

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement met drie slaapkamers in de geliefde Westwijk van Vlaardingen? Dit ruime en lichte appartement biedt volop mogelijkheden en is op korte termijn beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

De woning is gelegen aan de Van der Werffstraat 228, op korte afstand van de Krabbeplas en het uitgestrekte natuurgebied de Broekpolder. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de oprit naar de A20 zijn omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Dit L-vormige appartementencomplex, gelegen aan de Van der Werffstraat en de Jan van Arkelstraat, omvat 61 woningen met bergingen in de onderbouw en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime gezamenlijke tuin met een groot grasveld en een speeltuin. De hoofdentree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis. De woning zelf bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via de galerij.

Bij binnenkomst stap je in een afgesloten hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier leidt een tussendeur naar de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de hoofdslaapkamer.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard met schouw. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers aan de voorzijde, die ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

De hoofdslaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de achterzijde en biedt via een dubbele deur toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ingebouwde oven en kookplaat. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en bevindt zich de opstelplaats van de eigen cv-ketel.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1958
• Gelegen op de derde verdieping
• Drie slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 70 m²
• Balkon op het westen van ca. 2 m²
• Berging van ca. 12 m² op de begane grond
• Erfpachtgrond, canon € 49,67 per jaar (looptijd tot 31-05-2055)
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-ketel (2014)
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel D
• Actieve VvE, maandbijdrage € 185,90
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars