Woning te koop: Veerplein 47 3131CX Vlaardingen

Veerplein 47

Vlaardingen 3131CX

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

WONEN OP EEN CENTRUMLOCATIE? Veerplein 47 in Vlaardingen is een 4 kamer appartement op de eerste verdieping MET LIFT, direct boven het winkelcentrum Liesveld. De vraagprijs is € 217.500,-- K.K.

Een breed balkon is wat meteen aanspreekt bij deze woning. Verder krijg je de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers, een woonkamer met levendig uitzicht, een royale keukenruimte, verzorgde badkamer en separate toiletruimte. Er is veel lichtinval en ruimte, je hebt zicht op het marktplein en in de onderbouw is een eigen berging.

Vanuit het appartement heb je zicht op het 'Veerplein' waar de weekmarkt op woensdag en vrijdag wordt gehouden. Gezien de ligging midden in het centrum is een divers winkelaanbod direct wanneer je het complex uitstapt. Allerlei voorzieningen zijn in de buurt: horeca, en zwembad De Kulk en op het Liesveldviaduct is een bushalte. Op fietsafstand is metrostation Vlaardingen-centrum of NS-station Vlaardingen-Oost met een goede verbinding naar Schiedam-centrum, Rotterdam of Hoek van Holland.

Wordt dit jouw woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen en bellentableau. Toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
* Galerij met de woningentree; gang; meterkast; vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van bruine betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, een vaste kast en een schouw (waar een gashaard heeft gestaan).
* Slaapkamer I aan de voorzijde met een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, de opstelling van de geiser en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met een deur naar het balkon.
* Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche en vaste wastafel.

* Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 41,57 en de erfpacht loopt tot 2058.
* Energielabel G, geldig tot 22 oktober 2025.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Er is geen verwarming aanwezig. De warmwatervoorziening is met een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 238 m³

Bijdrage V.v.E. : € 155,46 per maand
Bouwjaar woning : 1961
Oplevering : In overleg