Woning te koop: Gulikstraat 146 5913CX Venlo

Gulikstraat 146

Venlo 5913CX

Verkoopmakelaar

Burgstate Makelaardij B.V. kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3020130
makelaardij@burgstate.nl
www.burgstate.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement op een toplocatie? Dit 3-kamerappartement op de vijfde woonlaag biedt alles wat je nodig hebt:

- 2 slaapkamers
- lichte woonkamer met eetgedeelte
- balkon met fantastisch uitzicht
- eigen berging
- meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid.

Gelegen in het populaire Venlo-Oost, met winkels, openbaar vervoer en natuur op loopafstand.

Indeling.

Begane grond:

De centrale hal biedt plek aan een bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Middels een hellingbaan is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen berging (ca. 9m2).

Vijfde verdieping:

Binnentredend biedt de hal/gang toegang tot:
- de ruime woonkamer (ca. 30m2) met eetgedeelte en directe toegang tot het balkon (ca.
3,5m2) met uitzicht op de bosrand;
- de dichte keuken (ca. 5m2) met warmwaterboiler en inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast;
- 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom met deur naar balkon (ca. 9,5m2 en 5m2);
- De badkamer (ca. 3,5m2) met een douche, wastafel, staand toilet en witgoedaansluiting.

Enkele algemene wetenswaardigheden van het appartement:
- Overal zijn kunststof kozijnen met thermische beglazing aanwezig;
- De wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- Er is blokverwarming aanwezig. Dit betekent dat er een maandelijks voorschot wordt betaald en jaarlijks wordt verrekend middels warmtemeters op de radiatoren.
- VvE:
Het betreft een goede en gezonde VvE. Er vindt jaarlijks een algemene ledenvergadering plaats. De periodieke bijdrage bedraagt € 195,- per maand inclusief voorschot stookkosten. Daarin is o.a. verrekend, de collectieve opstalverzekering en reservefonds. Ook is er een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

De woning bevindt zich op de vijfde woonlaag en heeft daarmee uitzicht op de bosrand aan de ene zijde en uitzicht op de woonwijk aan de andere zijde.

De locatie is ideaal: net buiten het centrum van Venlo, maar alles binnen handbereik; supermarkt, winkelvoorzieningen en een school liggen in de straat. Wandelgebied ‘de Groote Heide’, de Duitse grens, het station, bushaltes en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op nog geen 5 minuten rijden. Het centrum is op 5 minuten fietsen te bereiken en biedt alle soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!