Bent u op zoek naar een woning met karakter, 2 garages, veel ruimte en volop mogelijkheden? Dit voormalige winkelpand aan de Stalbergweg 46 in Venlo biedt u niet alleen een bijzonder stukje geschiedenis, maar ook een woning met talloze authentieke details. Houd er rekening mee dat de woning opgeknapt moet worden, zodat u het geheel naar eigen smaak en sfeer kunt aanpassen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de multifunctionele ruimte die ooit dienstdeed als winkel. Deze ruimte is nu perfect voor verschillende doeleinden, zoals een grote leefkeuken.
De zitkamer en de keuken zijn beide rijk aan authentieke details, zoals hoge plafonds en een karakteristieke terrazzo vloer. De openslaande deuren naar de achtertuin creëren een ideale overgang van binnen naar buiten. In de achtertuin treft u een prachtige overkapping aan.
Indeling:
Begane grond:
- Multifunctionele ruimte ( voorheen winkelruimte ca 71 m2 )
- Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de tuin (ca 24m2)
- Hal met toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje
- Dichte keuken met inbouwkasten en een eenvoudig keukenblok, ook met toegang naar de tuin (ca 11m2)
- Bijkeuken, met witgoedaansluitingen ( 8m2)
- Patio-tuintje met trap naar de kelder en deur naar de straat
- Kelder, praktisch geheel onderkelderd en opgedeeld in meerdere ruimtes
- Achtertuin met een prachtige houten overkapping ( ca. 24m2 ), gazon en borders.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers
- In totaal 2 slaapkamers, master bedroom voorzien van inbouw kasten (ca 17m2 en 10m2)
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet en douche ( ca. 8m2 )
- De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer
Extra's:
- Balkom ( 8m2 )
- 2 ruime garages met kantelpoorten, ideaal voor het stallen van voertuigen of als opslagruimte (ca. 17m2 en ca. 24m2)
- Rolluiken op meerdere plekken voor extra comfort en veiligheid
- Energielabel D
Locatie:
Deze woning is gelegen in de gewilde en centrale wijk Venlo-Oost, met het bruisende stadscentrum op slechts een korte loopafstand. Alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, basisscholen, het station en bushaltes, bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de Duitse grens, het natuurgebied 'de Grote Heide' en belangrijke uitvalswegen (A73 & A67) zijn snel bereikbaar per auto.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
