Makelaarskantoor Paul Schreinemachers B.V.
Nassaustraat 1
Venlo 5911BS
077-3542929
info@schreinemachers.nl
www.schreinemachers.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte269 m2
Aantal kamers0
Aangeboden sinds16 april 2025
Omschrijving
Op steenworp afstand van het centrum, station en het Julianapark ligt dit uitgebouwd en goed onderhouden sfeervol authentiek herenhuis. Dit herenhuis is voorzien van een geheel omheinde ruime zonnige stadstuin.
Indeling;
Kelder: De gehele woning inclusief uitbouw zijn voorzien van kelderruimtes (in totaal 6 compartimenten).
Begane grond:
Entree met eikenvloer. Garderobe. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Zeer ruime en lichte woonkamer, eetkamer en uitgebouwde zitkamer met 2 schuifpuien welke beide toegang bieden tot de ruime en zonnige stadstuin. De woonkamer is voorzien van 2 muurkasten en goederenliftje. Zowel de woonkamer, eetkamer als zitkamer zijn voorzien van eikenvloer. Aparte leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en deur welke toegang biedt tot het ruime dakterras. Tevens zijn vanuit de overloop de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De ruime badkamer beschikt over inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegels. Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping te bereiken middels vaste trap. Overloop met laminaatvloer. Twee royale slaapkamers welke zijn voorzien van tapijt en veel daglicht toetreding. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, derde zwevend toilet en Velux dakraam.
Derde verdieping: grotendeels geïsoleerde vliering.
Bijzonderheden: bouwjaar 1905. Oppervlakte perceel: 300 m². Inhoud: 1390.14 m3. Woonoppervlakte: 269.9 m². Overig inpandige ruimte 158.6 m². Gebouw gebonden buitenruimte 57m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (schuifpuien zijn van aluminium). Goederenlift. HR Nefit Cv-ketel (eigendom en uit 2007). Warmwater middels aparte boiler. Aanvaarding in overleg.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
