van Cleefstraat 44

Aan rozenpark “het Rosarium”, aan de rand van het centrum en nabij het station gelegen goed onderhouden zeer ruim herenhuis. De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten met veel privacy, 2 overdekte terrassen en berging.

Indeling:
Wijnkelder met gemetselde gewelven. CV-opstelling (HR Nefit combiketel uit omstreeks 2000).

Begane grond: ruime entree met tegelvloer, garderobe en kelderkast met nieuwe groepenkast. Nieuw toilet met fonteintje (±2021). Ruime uitgebouwde woonkamer met erker welke een schitterend uitzicht biedt over het Rosarium, openhaard met marmeren schouw, parketvloer en openslaande deuren naar overdekt terras. Open keuken (±2001) met 1,5 spoelbak, kastenwand met witgoedaansluiting en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en nieuwe vaatwasser (2022). Woning is aan de achterzijde uitgebouw met een kantoor/hobby/speelkamer welke is voorzien van tegelvloer.

1ste verdieping: overloop. Apart toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van muurkast, 1 slaapkamer is voorzien van dakterras en 1 slaapkamer is voorzien van balkon schitterend uitzicht op het Rosarium. Ruime Badkamer (±1982) met ligbad, douche en 2 wastafels.

2de verdieping: met vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend 4de en 5de slaapkamer, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand met boiler.

Bijzonderheden: bouwjaar 1934. Woonoppervlakte +-185m2. Inhoud +-762m3. Externe bergruimte +- 6m2. Oppervlakte perceel 185m2. Isolatie van dak. Uitbouw begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de rest van de woning is voorzien van enkele beglazing. Begane grond en 1ste verdieping zijn deels voorzien van rolluiken. Aanvaarding in overleg.